北京市2025年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

北京市2025年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)如下：一、協(xié)議背景鑒于近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房產(chǎn)交易資金安全問(wèn)題日益凸顯，為保障房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市____年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____（出賣(mài)方）乙方：____（買(mǎi)受方）丙方：____（監(jiān)管銀行）三、監(jiān)管資金1.甲方同意將其出售房產(chǎn)所得的房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為監(jiān)管資金。2.乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為監(jiān)管資金。3.丙方作為監(jiān)管銀行，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管。四、監(jiān)管方式1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金分別存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的指令，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行劃轉(zhuǎn)、支付等操作。3.丙方應(yīng)當(dāng)確保監(jiān)管資金的安全，不得擅自使用、挪用監(jiān)管資金。五、監(jiān)管流程1.甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并將過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件提交給丙方。2.丙方審核甲方提交的文件，確認(rèn)無(wú)誤后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。3.乙方在收到監(jiān)管資金后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。4.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。六、監(jiān)管期限本協(xié)議的監(jiān)管期限自簽訂之日起至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、監(jiān)管資金支付完畢之日止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方如未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)受方）：____丙方（監(jiān)管銀行）：____簽訂日期：____年____月____日十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房合同4.監(jiān)管賬戶信息十一、協(xié)議書(shū)解釋本協(xié)議書(shū)由甲乙丙三方共同制定，旨在明確各方在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)的約定。本協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。十二、協(xié)議書(shū)修訂如因法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行修訂，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行修訂。修訂后的協(xié)議書(shū)應(yīng)書(shū)面通知各方，并自通知之日起生效。十三、協(xié)議書(shū)解除1.在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)解除監(jiān)管。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書(shū)。十四、協(xié)議書(shū)終止1.在監(jiān)管期限屆滿后，甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、監(jiān)管資金支付完畢，本協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止。2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)管期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，可以延長(zhǎng)監(jiān)管期限。十五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易資金的安全。2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議書(shū)自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)受方）：____丙方（監(jiān)管銀行）：____簽訂