2025年住房租賃合規(guī)協(xié)議

2025年住房租賃合規(guī)協(xié)議一、總則第一條為了規(guī)范____年度住房租賃市場秩序，保護租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于____城市范圍內(nèi)各類住房租賃活動，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。第三條住房租賃雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則，按照本協(xié)議約定進行租賃活動。第四條租賃雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策，確保住房租賃行為合規(guī)合法。二、租賃雙方及房源信息第五條出租人應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并保證所提供的房源信息真實、準確、完整。第六條承租人應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照本協(xié)議約定租賃住房。第七條房源信息應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，出租人應(yīng)對房源信息進行定期更新。三、租賃合同及租金第八條租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、租金支付方式等事項。第九條租金應(yīng)按照市場行情合理確定，不得高于當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場價格水平。第十條租賃合同到期后，租賃雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條出租人應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。四、租賃期間管理與服務(wù)第十二條出租人應(yīng)保證租賃住房符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。第十三條出租人應(yīng)按照約定提供租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并負責(zé)維修、養(yǎng)護和管理。第十四條承租人應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及他人合法權(quán)益。第十五條租賃期間，出租人不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前____個月通知承租人。五、押金及違約責(zé)任第十六條租賃雙方可約定押金金額，押金應(yīng)在租賃合同簽訂時一次性支付。第十七條租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定退還租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，承租人應(yīng)照價賠償。第十八條出租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十九條租賃雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決第二十條租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他第二十一條本協(xié)議自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第二十二條本協(xié)議未盡事宜，