2025年業(yè)委會(huì)物業(yè)管理權(quán)益策劃變更合同

2025年業(yè)委會(huì)物業(yè)管理權(quán)益策劃變更合同甲方（業(yè)委會(huì)）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)，乙方為甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司，雙方于____年____月____日簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因甲方對(duì)物業(yè)管理權(quán)益進(jìn)行策劃變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下變更合同：第一條物業(yè)管理權(quán)益策劃變更內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行以下權(quán)益策劃變更：（1）增加綠化面積，提升綠化品質(zhì)；（2）改善公共部位照明，提高照明效果；（3）優(yōu)化公共設(shè)施設(shè)備，提高使用效率；（4）增設(shè)便民服務(wù)設(shè)施，提高業(yè)主生活品質(zhì)；（5）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施。1.2乙方應(yīng)確保權(quán)益策劃變更方案的實(shí)施，不得擅自改變甲方要求的內(nèi)容。第二條權(quán)益策劃變更費(fèi)用2.1甲方應(yīng)承擔(dān)權(quán)益策劃變更所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）綠化費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）照明費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）公共設(shè)施設(shè)備優(yōu)化費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（4）便民服務(wù)設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（5）安全防范措施費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的支付要求，提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條權(quán)益策劃變更期限3.1乙方應(yīng)在接到甲方權(quán)益策劃變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成策劃變更工作。3.2如乙方未能按期完成策劃變更工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第四條物業(yè)管理服務(wù)合同其他條款的變更4.1除本合同第一條至第三條約定的事項(xiàng)外，原合同其他條款繼續(xù)有效。4.2本合同簽訂后，如原合同中有與本合同相抵觸的條款，以本合同為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照甲方要求完成權(quán)益策劃變更工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。甲方（業(yè)委會(huì)）簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)管理公司）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附加條款：一、甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的事項(xiàng)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行權(quán)益策劃變更，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方在權(quán)益策劃變更過程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。四、本合同一