2025年商住綜合物業(yè)策劃項(xiàng)目管理協(xié)議框架

2025年商住綜合物業(yè)策劃項(xiàng)目管理協(xié)議框架一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，商住綜合物業(yè)項(xiàng)目成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方就____年商住綜合物業(yè)策劃項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議框架。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____年商住綜合物業(yè)策劃項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____，總建筑面積____，其中商業(yè)面積____，住宅面積____。4.項(xiàng)目投資：總投資金額為_(kāi)___元。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____6.項(xiàng)目目標(biāo)：打造集商業(yè)、居住、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性物業(yè)項(xiàng)目。三、甲乙雙方職責(zé)1.甲方職責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和支付。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作。（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，如立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等。2.乙方職責(zé)：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作。（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。（4）確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)1.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目策劃大綱，明確項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)、業(yè)態(tài)組合等。2.乙方根據(jù)甲方提供的策劃大綱，進(jìn)行項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于：（1）總體布局：包括建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。（2）業(yè)態(tài)組合：確定商業(yè)、住宅、休閑、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的比例和分布。（3）功能分區(qū)：明確各功能區(qū)域的劃分和相互關(guān)系。（4）技術(shù)方案：包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型、節(jié)能環(huán)保等。3.乙方完成項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)后，應(yīng)提交給甲方審查。甲方應(yīng)在收到乙方提交的策劃與設(shè)計(jì)方案后____內(nèi)予以審查，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。五、項(xiàng)目施工與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方審查通過(guò)的策劃與設(shè)計(jì)方案，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)后____內(nèi)予以審批，并簽訂施工合同。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作，確保項(xiàng)目按期完成。4.甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。六、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方剩余工程款。4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____內(nèi)，將項(xiàng)目交付給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照甲方要求完成項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)，或項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（