2025年住宅共建項(xiàng)目策劃協(xié)議書

2025年住宅共建項(xiàng)目策劃協(xié)議書甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源及開發(fā)意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年住宅共建項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)。為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，提高城市居住品質(zhì)，雙方?jīng)Q定合作開發(fā)位于____的住宅共建項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)高品質(zhì)、環(huán)保、宜居的住宅社區(qū)，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“____年住宅共建項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于____，地處____區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑面積為____平方米，其中住宅建筑面積為____平方米，商業(yè)建筑面積為____平方米。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等業(yè)態(tài)。住宅部分包括多層、小高層、高層等多種建筑形態(tài)，商業(yè)部分包括底商、獨(dú)立商業(yè)等。三、合作方式3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目報(bào)批等工作。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、投資、融資及還款等相關(guān)事宜。3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等工作。3.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，并協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分投資，并按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期工作4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等工作。4.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)批文。4.2項(xiàng)目施工階段4.2.1甲方應(yīng)在取得施工許可證后____日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目施工。4.2.2項(xiàng)目施工周期為____個(gè)月，具體施工進(jìn)度計(jì)劃由甲方制定并報(bào)乙方備案。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付4.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將住宅部分交付給乙方。五、項(xiàng)目收益分配5.1項(xiàng)目投資回報(bào)5.1.1甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，并享有項(xiàng)目投資回報(bào)。5.1.2乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，并享有項(xiàng)目投資回報(bào)。5.2項(xiàng)目利潤(rùn)分配5.2.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配。5.2.2項(xiàng)目利潤(rùn)分配的具體事宜，由甲乙雙方在項(xiàng)目竣工后協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作、施工進(jìn)度等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.3乙方如未能按約定提供土地資源或協(xié)助辦理土地使用手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽名）：___