商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方：[全稱(chēng)]，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”；乙方：[全稱(chēng)]，一位具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。鑒于：1.甲方系[商品房項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并擁有該項(xiàng)目中[房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法銷(xiāo)售權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房屋，并同意按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；3.雙方已于[日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，現(xiàn)就主合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的目的是對(duì)主合同中未詳盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面，以共同遵守。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保商品房買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：根據(jù)甲乙雙方簽訂的主合同，該房屋的總價(jià)為人民幣[金額]元整（￥[金額]），大寫(xiě)：人民幣[金額]元整。該價(jià)格已包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除此之外，甲方不得另行收取任何未約定的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a.首付款：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋總價(jià)[百分比]%的首付款，即人民幣[首付款金額]元整。b.尾款：剩余尾款人民幣[尾款金額]元整，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付：-[分期付款計(jì)劃1]-[分期付款計(jì)劃2]-[分期付款計(jì)劃3]-以此類(lèi)推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]-開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]-銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]4.逾期支付：如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付期限及金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.付款確認(rèn)：甲方在收到乙方每期款項(xiàng)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款確認(rèn)函。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證及確認(rèn)函，以作為支付完畢的證據(jù)。本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的支付條款為甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)于[日期]前，將符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的該房屋交付給乙方。-乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的時(shí)間及金額完成購(gòu)房款的支付。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在該項(xiàng)目所在地[地址]將該房屋交付給乙方。-乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證所售房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。b.負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。c.在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方房屋交付手續(xù)和相關(guān)資料。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)接收房屋。b.配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。c.自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。4.違約責(zé)任：-甲方如未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五。-乙方如未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為逾期付款部分萬(wàn)分之五。-如雙方中任一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。本補(bǔ)充協(xié)議所述履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均為甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保商品房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后[年限]年內(nèi)繼續(xù)有效。-雙方因履行本協(xié)議而需向第三方披露對(duì)方保密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。2.爭(zhēng)議解決：-本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。-在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。-除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議所述保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等事項(xiàng)，為甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保商品房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。任何違反本補(bǔ)充協(xié)議的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：-本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。-本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力