小院餐飲出租合同范本

小院餐飲出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“小院餐飲”，是一家注冊地址位于【省】【市】【區(qū)】的餐飲企業(yè)，專注于提供高質量的中式餐飲服務。甲方的營業(yè)場所位于【省】【市】【區(qū)】街道號，擁有良好的餐飲環(huán)境和設施。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xiaoyuan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“美味餐飲”，是一家注冊地址位于【省】【市】【區(qū)】的餐飲企業(yè)，專注于提供各種美食和餐飲服務。乙方的營業(yè)場所位于【省】【市】【區(qū)】街道號。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：meiwu@。

合同簡介：

甲方作為小院餐飲的出租方，擁有甲方的營業(yè)場所，并希望將該場所出租給乙方作為餐飲業(yè)務的經(jīng)營地點。乙方作為美味餐飲的承租方，需要尋找合適的場所進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營，并希望租用甲方的營業(yè)場所。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關系和權利義務，以達到共同發(fā)展的目標。

本合同的主要內容包括：定義、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應遵守合同的約定，共同履行合同的義務，并享受相應的權益。

在本合同中，甲方作為出租方，同意將甲方的營業(yè)場所出租給乙方作為餐飲業(yè)務的經(jīng)營地點。乙方作為承租方，同意租用甲方的營業(yè)場所，并按照合同的約定支付租金和履行其他義務。雙方應在合同約定的價格和支付條件下，進行租金的支付。

本合同的履行期限為【年】，自合同簽訂之日起計算。乙方應在合同履行期限內按照合同的約定進行租金的支付，并履行其他義務。如果乙方未能按照合同的約定履行支付租金或其他義務，將承擔違約責任。

如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止。

如果合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除上述條款外，本合同還包括其他條款，包括但不限于：租賃場所的使用范圍、維修責任、保險責任、轉租規(guī)定、解除合同的條件和程序等。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由雙方共同簽署。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經(jīng)過雙方的協(xié)商一致并書面確認。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關系，明確雙方在小院餐飲場所的租賃、使用、維護、支付等方面的權利和義務。具體內容包括但不限于：

1.乙方租用甲方的小院餐飲場所進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營；

2.甲方提供乙方所需的相關服務和設施，確保乙方的餐飲業(yè)務能夠順利進行；

3.雙方按照約定的價格和支付條件，乙方支付租金給甲方；

4.雙方共同維護租賃場所的整潔和安全，遵守相關法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.“甲方”指的是小院餐飲，作為出租方；

2.“乙方”指的是美味餐飲，作為承租方；

3.“租賃場所”指的是甲方的小院餐飲場所，位于【省】【市】【區(qū)】街道號；

4.“租金”指的是乙方應支付給甲方的租賃費用；

5.“履行期限”指的是本合同的有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供租賃場所：甲方應提供符合約定條件的租賃場所，確保乙方能夠正常進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營；

2.維修與保養(yǎng)：甲方負責對租賃場所進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場所的安全和正常使用；

3.協(xié)助與支持：甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括提供相關服務和設施，幫助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題；

4.遵守法律法規(guī)：甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃場所的合法使用。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應按照合同約定的價格和支付條件，按時支付租金給甲方；

2.合理使用：乙方應合理使用租賃場所，不得進行違法活動或損害場所的權益；

3.維護與保養(yǎng)：乙方負責對租賃場所進行日常的維護和保養(yǎng)，確保場所的整潔和安全；

4.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每平方米【租金單價】元人民幣，按月計算。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月【日】日前支付當月的租金。若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的【百分比】作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【年】，自合同簽訂之日起計算。

1.租賃期限：乙方租用甲方場所進行餐飲業(yè)務的租賃期限為【月】，自【起始日期】至【終止日期】。

2.合同續(xù)約：若乙方愿意續(xù)約，應在本合同履行期限屆滿前【個月】內向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供租賃場所或未能履行其他義務，甲方應承擔違約責任。甲方應支付給乙方違約金，違約金為乙方因甲方違約所遭受的實際損失的【百分比】。

2.乙方違約：若乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行其他義務，乙方應承擔違約責任。乙方應支付給甲方違約金，違約金為甲方因乙方違約所遭受的實際損失的【百分比】。

3.不可抗力：若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

4.違約與賠償：乙方的任何違約行為均視為違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此造成甲方的一切損失。

5.違約解除合同：乙方連續(xù)違約兩次，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

6.違約與解除合同：甲方未能履行合同義務導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

7.違約金支付：違約方應在收到對方要求支付違約金的書面通知后【個工作日】內支付違約金。違約方的違約行為導致對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

8.爭議解決：對于違約引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、無法避免且無法克服的原因導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調整等）。

2.責任免除：在不可抗力事件發(fā)生時，受到影響的當事人不承擔違約責任。受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.義務履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，受到影響的當事人仍應盡力履行合同義務。當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復合同的履行。

4.不可抗力后果：如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.不可抗力證明：受影響的一方應提供相關不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的證明等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協(xié)商無果，雙方可以同意提交第三方調解機構進行調解，以達成和解。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭議均應提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟地點：任何訴訟均應在本合同簽訂地的人民法院進行。

7.律師費用：除合同另有約定外，雙方因爭議解決產(chǎn)生的律師費用和其他相關費用，由敗訴方承擔。

8.執(zhí)行裁決：爭議解決后，雙方應嚴格執(zhí)行相關裁決或決定，并承擔相應的履行責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或郵箱。通知在發(fā)送日期當天視為送達，除非對方有證據(jù)證明未能收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離租賃場所，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。甲方應退還乙方已支付的押金（如有），但乙方應承擔因違約或損害導致的賠償責任。

5.合同的保管：本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。

6.合同的公開：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的內容公開或泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包含租賃場所的具體地址、面