房屋翻新托管合同范本

房屋翻新托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××。甲方作為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行房屋的翻新托管服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為××××××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：建筑裝修、設(shè)計(jì)與施工、物業(yè)管理等。乙方具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備進(jìn)行房屋翻新托管服務(wù)的條件。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為××××××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻新托管服務(wù)的事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋所有權(quán)人，有意對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，提高房屋的使用價(jià)值和生活品質(zhì)，同時(shí)甲方也希望通過委托乙方進(jìn)行翻新托管服務(wù)，確保翻新工程的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證。乙方作為專業(yè)的建筑裝修設(shè)計(jì)與施工企業(yè)，具備進(jìn)行房屋翻新托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供此項(xiàng)服務(wù)。

本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋翻新托管服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，共同實(shí)現(xiàn)房屋翻新改造的目標(biāo)。

本合同的簽訂依據(jù)是甲乙雙方的真實(shí)意愿，以及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)房屋翻新托管服務(wù)的進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容主要包括：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息；甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻新托管服務(wù)的內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)等，以及乙方應(yīng)提供的服務(wù)、工程質(zhì)量保證、工程進(jìn)度等；合同的價(jià)格與支付條件，包括翻新工程的預(yù)算、支付方式、支付時(shí)間等；合同的履行期限，包括工程開工日期、竣工日期等；違約責(zé)任，包括甲乙雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；不可抗力，包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)的處理方式；爭議解決，包括甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式；其他條款，包括甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；附則，包括合同的生效、終止、解除等；以及簽署，甲乙雙方簽字或蓋章的頁面。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方在房屋翻新托管服務(wù)方面的合作關(guān)系正式建立，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)房屋翻新改造的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋翻新托管服務(wù)過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋翻新工程的順利進(jìn)行，提高房屋的使用價(jià)值和生活品質(zhì)。

合同范圍包括：

1.乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行全面的翻新改造，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電系統(tǒng)改造、廚衛(wèi)設(shè)施升級(jí)等。

2.乙方負(fù)責(zé)提供翻新工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案，并確保施工過程中的工程質(zhì)量、安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成翻新工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在翻新工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，確保房屋交付給甲方時(shí)達(dá)到約定的使用條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的房屋所有權(quán)人，全稱為×××公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的房屋翻新托管服務(wù)的提供方，全稱為×××公司。

3.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，建筑面積為××平方米。

4.翻新工程：指對(duì)房屋進(jìn)行全面的改造和維修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電系統(tǒng)改造、廚衛(wèi)設(shè)施升級(jí)等。

5.工程質(zhì)量：指翻新工程結(jié)束后，房屋的各項(xiàng)設(shè)施和功能是否正常、安全、美觀，是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

6.工程進(jìn)度：指翻新工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行的程度和速度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋翻新托管服務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合約定的要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻新工程，并按時(shí)交付房屋。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付翻新工程的款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，配合乙方的施工工作。

5.甲方應(yīng)在乙方完成翻新工程后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付尾款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付翻新工程的款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，以便進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成翻新工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工過程中的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，確保房屋達(dá)到約定的使用條件。

6.乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因施工原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

翻新工程的預(yù)算總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體明細(xì)見附件一。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)算金額的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成翻新工程的50%時(shí)，甲方支付預(yù)算金額的30%。

3.乙方完成翻新工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%款項(xiàng)。

甲方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件二。支付時(shí)間為收到乙方開具的發(fā)票后的七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同約定的翻新工程應(yīng)于【】年【】月【】日前完成。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程或工程質(zhì)量不符合約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新施工。若乙方未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)算金額的10%。

2.若甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

3.若甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金金額為額外費(fèi)用的10%。

4.若乙方因施工原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.公共衛(wèi)生事件，如疫情、瘟疫等；

5.技術(shù)故障，如網(wǎng)絡(luò)中斷、重要設(shè)備損壞等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種補(bǔ)救措施。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并且不追究對(duì)方的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定部分履行的責(zé)任和義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為人民法庭有管轄權(quán)的地點(diǎn)。雙方同意，無論任何爭議，只要涉及到本合同的履行、解釋或終止，都應(yīng)由該人民法庭管轄。

雙方furtheragreethatthecourtfeesandotherlegalcostsincurredinconnectionwiththeresolutionofanydisputesunderthisContractshallbebornebythepartythatisfoundtobeatfaultor,ifthedisputeisresolvedthroughlitigation,bythepartydeterminedbythecourttoberesponsibleforthecosts.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的翻新工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情況。

4.合同解除：除不可抗力原因外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件包括：

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