精裝商鋪轉租合同范本

精裝商鋪轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其精裝商鋪轉租給乙方使用一事，經充分協商，達成如下協議。

甲方愿意將其擁有合法使用權和轉租權的商鋪，位于××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米，轉租給乙方使用。該商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方愿意承租該商鋪，并按照本合同約定支付租金、履行相關義務。

該商鋪精裝狀況良好，設施設備齊全，適合乙方從事經營活動。甲方作為商鋪的出租方，對商鋪的權屬、使用和轉租權等相關事項具有合法資格。乙方作為承租方，對甲方的轉租權、商鋪的使用目的等相關事項予以認可。

雙方合作背景：

隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的加快，商業(yè)房地產市場需求日益旺盛。甲方作為商鋪的擁有者，希望通過出租商鋪獲取收益；乙方作為經營者，需要合適的經營場所開展業(yè)務。雙方基于共同的利益需求，達成商鋪轉租合同，以實現資源優(yōu)化配置和互利共贏。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉租過程中的權利和義務，為雙方提供一個公平、穩(wěn)定、長期的合作關系。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保商鋪的正常使用和經營活動的順利進行。

在此背景下，甲方將其擁有合法使用權和轉租權的商鋪轉租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪轉租過程中的權利和義務，確保商鋪的正常使用和經營活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其擁有合法使用權和轉租權的商鋪轉租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。

2.甲方負責商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，保障商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

3.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，但不得擅自改變商鋪的使用性質。

4.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和商鋪的管理規(guī)定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，總面積為××平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。

3.轉租權：指甲方將其擁有的商鋪使用權轉租給乙方的權利。

4.經營活動：指乙方在商鋪內從事的各類商業(yè)經營活動。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方遵守國家的法律法規(guī)和商鋪的管理規(guī)定。

2.甲方應保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，負責商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。

3.甲方應在合同約定的時間內交付商鋪給乙方使用，并確保商鋪的設施設備齊全、功能正常。

4.甲方不得擅自改變商鋪的使用性質，不得干涉乙方的正常經營活動。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行經營活動，但不得擅自改變商鋪的使用性質。

2.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期支付，應支付滯納金。

3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)和商鋪的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。

4.乙方應負責商鋪內的安全管理，保障商鋪內的人員和財產安全。

5.乙方在合同期滿后，應按照甲方的要求遷離商鋪，并按照約定承擔搬遷費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金標準為市場價格的×%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××有限公司

賬號：××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應在每月×日前將當月租金支付給甲方。若乙方逾期支付，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為租金的×%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為×年，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的轉租期滿日止。

2.合同期滿前，若乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉租合同。

3.合同期滿后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并按照約定承擔搬遷費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的×%。

甲方未按照約定時間交付商鋪的，應按照逾期天數向乙方支付滯納金，滯納金比例為租金的×%。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

乙方未按照約定時間遷離商鋪的，應承擔違約金，違約金為租金的×%。

若乙方逾期支付租金超過×個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪，乙方應承擔搬遷費用。

本合同違約金的具體數額和支付方式，雙方可在本合同中另行約定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的履行。若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：因不可抗力導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方不因此承擔違約責任。

3.履行調整：遭遇不可抗力事件后，雙方應本著公平原則，協商調整合同的履行方案，包括延長履行期限、變更履行方式等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應積極通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，確保合作關系的穩(wěn)定。在解決爭議時，應本著客觀公正、公平合理的原則進行，避免不必要的損失和影響。在任何爭議解決過程中，雙方均應保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知方式可以是郵件、傳真或直接交付。任何通知應在發(fā)送之日起×日內生效。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協商一致解除本合同；

c)一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除本合同；

d)不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即遷離商鋪，并按照約定承擔搬遷費用。甲方應退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應扣除已使用期間的租金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、設施設備清單、租金支付明細等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的商鋪使用權證明、乙方提供的經營許可證等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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