小區(qū)建樓房合同范本

小區(qū)建樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會”，地址為××省××市××區(qū)××街道××號小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑有限公司”，地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行樓房建設(shè)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方合作的背景是甲方小區(qū)居民有強(qiáng)烈的樓房建設(shè)需求，而乙方具有豐富的樓房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開展樓房建設(shè)合作。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在樓房建設(shè)過程中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面，具有較高的實(shí)用性和可操作性。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)在合同簽訂后嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。合同范本中的各項(xiàng)條款均為甲乙雙方在平等地位、公平競爭的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽署本合同，期望通過合作實(shí)現(xiàn)互利共贏，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的樓房建設(shè)服務(wù)。特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

合同范本共分為十章，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下為合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的小區(qū)建樓房合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：樓房的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付以及后續(xù)的售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“小區(qū)建樓房項(xiàng)目”指的是在甲方小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的新樓房建設(shè)，包括樓房的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。

2.“甲方”指的是×××小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行小區(qū)建樓房項(xiàng)目的實(shí)施。

3.“乙方”指的是×××建筑有限公司，負(fù)責(zé)承擔(dān)小區(qū)建樓房項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。

4.“合同金額”指的是雙方約定的乙方完成小區(qū)建樓房項(xiàng)目后，甲方應(yīng)付給乙方的總金額。

5.“履行期限”指的是雙方約定的乙方完成小區(qū)建樓房項(xiàng)目的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的配合和支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，有權(quán)對施工過程中的問題進(jìn)行自主決策。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)，確保樓房的安全和適用性。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于樓房設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、交付費(fèi)以及售后服務(wù)費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付合同金額：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%；

2.樓房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同金額的【】%；

3.樓房建設(shè)完成后，甲方支付乙方合同金額的【】%。

支付時間如下：

1.第一次支付：在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付；

2.第二次支付：在樓房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到【】%后的【】日內(nèi)支付；

3.第三次支付：在樓房建設(shè)完成后的【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

樓房建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計階段：自合同生效后的【】個月內(nèi)完成；

2.施工階段：自設(shè)計階段完成后【】個月內(nèi)完成；

3.監(jiān)理與驗(yàn)收階段：自施工階段完成后【】個月內(nèi)完成；

4.交付階段：自監(jiān)理與驗(yàn)收階段完成后【】個月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.若甲方未提供乙方施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

3.若甲方未履行合同約定的配合和支持義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；

2.若乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

3.若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過程中的安全和環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約金支付和賠償事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)料和控制的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止。終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的指令或其他法律文書的干預(yù)。

雙方應(yīng)盡力避免任何可能導(dǎo)致訴訟的行為，并積極尋求通過談判、調(diào)解或其他非訴訟方式解決爭議。如果雙方未能在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不應(yīng)向第三方提起訴訟或采取其他法律行動，除非得到了對方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，也不能損害第三方利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完成后；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.一方明確表示無法履行合同義務(wù)，另一方書面同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第