屋地買買合同范本

屋地買買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方，經充分友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋及土地使用權出售給乙方一事，達成如下協(xié)議。該合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同所涉及的房屋位于×××，土地使用權面積為×××。甲方作為房屋及土地使用權的合法擁有者，愿意將該房屋及土地使用權出售給乙方。乙方作為購買方，愿意購買該房屋及土地使用權，并支付相應的價款。

為保證雙方利益，甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行各自的義務。甲方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，確保不存在任何權利瑕疵；乙方應按照約定的金額和時間支付價款，并按照約定的方式接收房屋及土地使用權。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了一段新的合作。通過本次交易，甲方可以將其閑置的房屋及土地使用權轉化為經濟效益，乙方則可以獲得心儀的房源及土地使用權，實現雙方共贏。

在此基礎上，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護交易的順利進行。同時，在本合同的履行過程中，如遇到爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/出售/租賃房屋及土地使用權交易中的權利與義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：房屋及土地使用權的權屬轉移、價款支付、交付及違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋：指位于×××的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。

2.土地使用權：指甲方依法取得的，用于建設房屋的土地使用權。

3.價款：指乙方按照本合同約定，購買房屋及土地使用權應支付的金額。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及土地使用權移轉給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證權屬：甲方應對房屋及土地使用權的所有權進行保證，確保不存在任何權利瑕疵。

（2）履行合同：甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務，包括但不限于房屋及土地使用權的權屬轉移、交付等。

（3）配合辦理手續(xù)：甲方應配合乙方辦理與房屋及土地使用權轉讓相關的法定手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付價款：乙方應按照本合同的約定，按時足額支付價款。

（2）接收房屋及土地使用權：乙方應按照本合同的約定，接收并妥善使用房屋及土地使用權。

（3）履行合同：乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務，包括但不限于支付價款、接收交付等。

（4）配合辦理手續(xù)：乙方應配合甲方辦理與房屋及土地使用權轉讓相關的法定手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行本合同義務，應承擔相應的違約責任。

合同雙方應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易，共同維護交易的順利進行。在合同履行過程中，如遇到爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同房屋及土地使用權的交易價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。乙方應按照以下支付方式和時間，支付價款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付定金人民幣×××元（大寫：×××元整）。定金在合同履行完畢后，抵作價款或退還乙方。

2.乙方應在本合同約定的交付日期前，向甲方支付剩余價款人民幣×××元（大寫：×××元整）。

乙方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應在本合同約定的期限內，履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后×日內，辦理房屋及土地使用權權屬轉移手續(xù)。

2.乙方應在本合同生效后×日內，支付定金及剩余價款。

3.交付日期：甲方應在本合同生效后×日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

如雙方因不可抗力等特殊情況導致無法按時履行合同的，可經雙方協(xié)商一致，適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定，辦理房屋及土地使用權權屬轉移手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部價款及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定，支付定金及剩余價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照本合同約定，接收房屋及土地使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同的，不承擔違約責任。

4.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護交易的順利進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。甲乙雙方應盡快協(xié)商，共同確定合同的履行方案。

在不可抗力情況持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務，不承擔違約責任。不可抗力情況消除后，甲乙雙方應立即恢復履行合同義務。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商決定合同的解除或變更。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，約定在發(fā)生爭議時，提交×××仲裁委員會進行仲裁。

無論選擇協(xié)商還是訴訟/仲裁解決爭議，甲乙雙方都應保證爭議的解決過程不會影響本合同的履行。

雙方應遵守仲裁/訴訟的決定，并承擔相應的費用。如果一方敗訴，敗訴方應支付訴訟/仲裁費用。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性。甲乙雙方應共同努力，通過合理的方式解決爭議，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方按照約定完成了房屋及土地使用權的權屬轉移；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力情況持續(xù)存在，導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項和物品。

5.合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

本合同附錄包括房屋及土地使用權的相關證件、圖片等補充材料，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的附件包括但不限于房