農(nóng)村閑地出售合同范本

農(nóng)村閑地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體農(nóng)戶，住址為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一塊農(nóng)村閑地，面積約為XX平方米。乙方有意向購買該地塊，用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就地塊出售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和農(nóng)村土地資源的保護(hù)。

根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景或前提條件，具體條款如下：

第一條：土地基本情況

1.1甲方同意出售給乙方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一塊農(nóng)村閑地，地塊面積約為XX平方米。

1.2地塊的具體位置、界址、四至等詳見附件一。

第二條：土地用途

2.1乙方購買該地塊后，應(yīng)按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方同意將該地塊用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體用途包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。

第三條：土地交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受土地交付，并對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)地塊有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后XX個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。

第四條：土地使用期限

4.1本合同約定的土地使用期限為XX年，自土地交付之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前XX個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

第五條：土地價(jià)格及支付條件

5.1乙方同意以人民幣XX萬元的價(jià)格購買本合同約定的地塊。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地價(jià)格。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。

第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定交付土地，并保證土地的質(zhì)量和地勢適宜；

（3）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）按照約定時(shí)間支付土地價(jià)格，并依法履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）愛護(hù)土地資源，合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和建設(shè)；

（4）依法承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第七條：違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。

7.2乙方未按照合同約定支付土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。

7.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條：不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況終止或變更合同。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第九條：爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條：其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方合法出售其擁有的一塊農(nóng)村閑地，并確保乙方合法購買該地塊用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同范圍包括但不限于地塊的交付、價(jià)格支付、使用期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.農(nóng)村閑地：指在農(nóng)村地區(qū)，未被農(nóng)用地、建設(shè)用地、生態(tài)用地等占用的土地。

2.地塊：指甲方同意出售給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一塊農(nóng)村閑地，具體面積和位置詳見附件一。

3.合同價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購買地塊的價(jià)格，即人民幣XX萬元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定交付土地，并保證土地的質(zhì)量和地勢適宜。

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地價(jià)格，并依法履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)土地資源，合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和建設(shè)。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查和維修等，詳見本合同的相關(guān)條款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的地塊價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地價(jià)格。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。

3.乙方支付土地價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。

第五條履行期限

1.本合同約定的土地使用期限為XX年，自土地交付之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受土地交付，并對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)地塊有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后XX個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。

4.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前XX個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。

2.乙方未按照合同約定支付土地價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的10%。

3.雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付土地或乙方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)格的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的實(shí)際損失的賠償金。

5.甲方未保證所出售的土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方未按照約定合法使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況終止或變更合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付土地或乙方無法按時(shí)支付土地價(jià)格的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后XX個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定終止或變更合同。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，并免除遭受不可抗力一方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并接受中國法院的管轄。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，并遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

4.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議解決過程中的延誤或中斷，導(dǎo)致不必要的損失和影響。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)按照決定繼續(xù)履行合同，并互相諒解，恢復(fù)正常的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址和郵箱，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的土地使用期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.合同一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)，將土地交還甲方。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問題協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括地塊界址圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，作為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲方提供的土地使用