爺爺房屋贈與合同范本

爺爺房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“爺爺”，具有中國國籍，性別男，出生日期為1930年1月1日，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋。甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，擁有完全的民事行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“孫子”，具有中國國籍，性別男，出生日期為1980年1月1日，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋。乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

合同簡介：

基于甲方對乙方的關(guān)愛與疼愛，甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，以保障乙方今后的生活穩(wěn)定和居住需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋贈與的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲方將房屋贈與乙方的意愿，同時乙方愿意接受甲方的贈與，并承諾按照甲方的要求合理使用和保管該房屋。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房屋的合法轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：_______________

日期：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名/蓋章：_______________

日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房屋贈與乙方，乙方接受贈與并合理使用該房屋。具體內(nèi)容包括房屋的贈與條件、乙方的居住要求、房屋的管理和維護等。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋。

2.贈與：指甲方無償將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.乙方：指接受甲方的房屋贈與的自然人，姓名及聯(lián)系方式詳見甲方和乙方信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋贈與行為合法有效。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方應(yīng)在房屋贈與后，繼續(xù)提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方順利居住和使用房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)接受甲方的房屋贈與，并享受房屋的居住和使用權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和保管房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)取得甲方的書面同意。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)在房屋贈與后，按照甲方的要求，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房屋贈與，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價。然而，乙方同意承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，將上述費用支付給甲方或甲方指定的第三方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在本合同生效后三個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過戶給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后，按照甲方的要求合理使用和保管房屋。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.若任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~10%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。

4.若乙方未按照甲方的要求合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.若甲方未能履行其對乙方的協(xié)助和支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利居住和使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.本合同違約金的規(guī)定不影響乙方根據(jù)合同享有的其他權(quán)利，乙方仍有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.計算機病毒、黑客攻擊等導(dǎo)致的技術(shù)障礙。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若不可抗力事件持續(xù)超過合理期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的協(xié)助，以解決爭議。

2.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：若仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律，法院判決為終審判決。

雙方應(yīng)履行仲裁或訴訟裁決的結(jié)果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息外，雙方應(yīng)保持保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.房屋贈與完成后，本合同約定的義務(wù)履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意解除；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的過戶、費用結(jié)算等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料、證明等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分