漳浦買房合同范本

漳浦買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：漳浦縣張先生，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：張先生，聯(lián)系方式：138XXXX1234。

甲方二：漳浦縣李女士，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：李女士，聯(lián)系方式：139XXXX5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：漳浦縣房地產(chǎn)有限公司，地址：福建省漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，法定代表人：王先生，聯(lián)系方式：137XXXX9012。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方購買乙方位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對我國房地產(chǎn)市場的認識，以及對雙方權(quán)益的保護。雙方確認，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

雙方合作的前提條件是，甲方愿意購買乙方位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成本合同的各項條款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方按照本合同的約定，支付房價款；乙方按照本合同的約定，交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方對房地產(chǎn)交易風(fēng)險的一種規(guī)避。雙方通過本合同的約定，明確了違約責(zé)任、不可抗力等條款，以減少交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)；

2.乙方出售該房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何瑕疵；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指漳浦縣張先生和漳浦縣李女士，本合同的買方。

2.乙方：指漳浦縣房地產(chǎn)有限公司，本合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.房價款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的房產(chǎn)購買價款。

5.交付：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，支付房價款給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，交付房產(chǎn)。

4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售位于漳浦縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，支付房價款。

4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

5.乙方在合同生效后，應(yīng)確保房產(chǎn)的交付，并將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間，向乙方支付房價款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的【】%；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房價款的【】%；

3.剩余房價款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。

甲方支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：【】。

乙方應(yīng)在收到房價款后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)購買價的支付；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付；

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

2.甲方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)購買價的支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

3.甲方未按照本合同約定的時間提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

2.乙方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)的交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

3.乙方未按照本合同約定的時間提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

違約金支付后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的其余條款。如甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款，旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。

不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟解決是甲乙雙方爭議解決的最終方式。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

甲乙雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如果選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

爭議解決的方式選擇，應(yīng)充分考慮雙方的利益和實際情況。甲乙雙方在解決爭議時，應(yīng)保持理性和克制，盡量避免矛盾的擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送通知的有效性以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

c.甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、價款結(jié)算等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第