門市租賃房屋合同范本

門市租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某門市出租有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為123456789，地址位于北京市某某區(qū)某某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：1234567890，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某有限公司”，營業(yè)執(zhí)照注冊號為987654321，地址位于上海市某某區(qū)某某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：0987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業(yè)務(wù)及信譽的了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其位于北京市某某區(qū)某某街道的門市房屋出租給乙方使用，乙方則同意承租該房屋，并支付甲方相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本門市租賃房屋合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件造成的履行困難也做出了相應(yīng)規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他條款和附則，包括合同的生效、終止和解除等內(nèi)容。

本合同的簽署，標志著甲乙雙方正式建立了門市租賃關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在門市租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方將位于北京市某某區(qū)某某街道的門市房屋出租給乙方使用，乙方則同意承租該房屋，并支付甲方相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.甲方：指北京市某某門市出租有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為123456789。

2.乙方：指某某有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為987654321。

3.門市房屋：指位于北京市某某區(qū)某某街道的房屋，具體地址為XXXXXX。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門市房屋的時間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門市房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供門市房屋給乙方使用，并確保房屋的安全和合法性。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金給甲方，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。

（2）乙方應(yīng)合理使用門市房屋，并按照甲方要求進行必要的維護和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)在合同終止或解除后搬離門市房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

本合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)僅為本合同目的所需，除本合同另有約定外，雙方不得享有其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：門市房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金價格按年遞增，遞增比例為X%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：北京市某某門市出租有限公司

-賬戶號碼：XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始后的十個工作日內(nèi)支付當月租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。租賃期限為X年，自乙方實際接管門市房屋之日起計算。合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按照本合同約定提供門市房屋或房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

-如甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的X%。

2.乙方違約：

-如乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延利息，遲延利息按日計算，日利率為X%。

-如乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動或從事違法活動的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付甲方因此遭受的損失。

-如乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的X%。

3.不可抗力：

-如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同。

4.爭議解決：

-本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及雙方在簽訂合同時不能預(yù)見的其他情況。

2.責任免除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止本合同，且不承擔違約責任。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬離房屋、支付違約金等。如不可抗力事件導致合同部分履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交XX仲裁委員會仲裁”。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

本合同的爭議解決方式是雙方經(jīng)過充分協(xié)商后約定的，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到公正、公平的解決，維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可通過書面形式，以郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、租賃押金支付憑證等。

2.附件：本合同