二零二五年度宅基租賃合同（生物醫(yī)藥研發(fā)中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基租賃合同（生物醫(yī)藥研發(fā)中心）甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基租賃描述1.宅基位置與面積宅基位于______，面積為______（單位：平方米）。2.租賃用途乙方同意將宅基租賃給甲方用于______（具體用途）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元（大寫：______），租金支付方式為______（如：每月支付一次，提前支付等）。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基交付給甲方。2.交房條件四、使用與維護(hù)1.使用規(guī)范甲方在使用宅基過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宅基及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保宅基安全、整潔。3.禁止事項(xiàng)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宅基進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)宅基不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)宅基使用情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的宅基，并按照合同約定支付租金。為乙方提供宅基使用過程中必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付宅基后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е抡e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件將宅基交付給甲方。對宅基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保宅基符合租賃用途的要求。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付宅基前應(yīng)對宅基進(jìn)行自檢，確保宅基符合合同要求。甲方在收到宅基后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基位置、面積、使用條件以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改宅基等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方需支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃用途或損壞宅基，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付宅基，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未對宅基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致宅基不符合租賃用途的要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е抡鶡o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基位置、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：