二零二五年度商業(yè)綜合體招商代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體招商代理服務(wù)協(xié)議甲方（招商方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、招商服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的招商代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、租賃談判、合同簽訂等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的租金定價(jià)策略，并確保招商工作的順利進(jìn)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的招商服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保甲方商業(yè)綜合體的招商效果。乙方應(yīng)確保招商過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密。乙方保證在合同期內(nèi)，甲方商業(yè)綜合體的空置率控制在______%以內(nèi)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方提前終止本協(xié)議，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方商業(yè)綜合體的實(shí)際招商面積和租金水平，向甲方支付招商代理費(fèi)用。招商代理費(fèi)用為______元/平方米，本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方商業(yè)綜合體的招商面積預(yù)計(jì)為______平方米，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方商業(yè)綜合體的招商情況向甲方匯報(bào)。對(duì)于已簽訂租賃合同的商戶，乙方應(yīng)在商戶入住前______個(gè)工作日內(nèi)，將商戶的租賃合同復(fù)印件及相關(guān)資料提交給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將招商情況及商戶租賃合同復(fù)印件等資料提交至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公室。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的招商效果，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部招商代理費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的招商服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方招商代理費(fèi)用。為乙方招商提供必要的協(xié)助，如提供招商信息、配合宣傳等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供招商服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付招商代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е抡猩坦ぷ魇茏杌蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供招商服務(wù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)綜合體信息及招商策略保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督1.評(píng)估方式甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估可以采用書面報(bào)告、會(huì)議討論或第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)、增加服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、乙方已投入的成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的招商服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于招商策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙