二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益置換協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益置換協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地權(quán)益置換描述1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將其擁有的位于______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該地塊上建設(shè)住宅或進(jìn)行其他合法用途。2.土地權(quán)益置換甲方與乙方就土地權(quán)益進(jìn)行置換，甲方將部分土地使用權(quán)與乙方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行互換。置換后的土地權(quán)益，雙方均享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地權(quán)益置換條件1.甲方需向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)。乙方需向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及土地權(quán)益置換費(fèi)用。2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)及土地使用權(quán)真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地權(quán)益置換期限與價(jià)格1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：______年。土地權(quán)益置換期限：______年。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：______元。土地權(quán)益置換費(fèi)用：______元。雙方根據(jù)實(shí)際土地面積、地理位置等因素協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)及置換費(fèi)用。四、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)，支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及土地權(quán)益置換費(fèi)用。2.交地地點(diǎn)甲方將宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益相關(guān)文件交付至乙方指定地點(diǎn)。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.如甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益進(jìn)行審查，確保其符合法律規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益的相關(guān)證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益。向甲方提供宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益的相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)有效。六、宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益的變更登記1.登記時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益的變更登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權(quán)及土地權(quán)益問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)價(jià)格、置換方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)