農(nóng)村瓦房售賣合同范本

農(nóng)村瓦房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為XX萬元。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)業(yè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村房屋交易等領(lǐng)域。甲方法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村房屋交易有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為XX萬元。乙方的業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)村房屋買賣、租賃和服務(wù)提供等領(lǐng)域。乙方法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村房屋交易市場的共同關(guān)注和認(rèn)可，甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方農(nóng)村瓦房及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)村瓦房售賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護(hù)農(nóng)村房屋交易市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方有購買農(nóng)村瓦房的需求，乙方有提供農(nóng)村瓦房及服務(wù)的條件。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方作為買方，同意購買乙方所提供的農(nóng)村瓦房；乙方作為賣方，同意出售所擁有的農(nóng)村瓦房，并提供相關(guān)的服務(wù)。雙方約定在合同履行期限內(nèi)完成交易，并按照約定的價格和支付條件進(jìn)行支付。

本合同的簽訂對于雙方都具有重要的意義。對于甲方來說，購買農(nóng)村瓦房是為了滿足其在農(nóng)村地區(qū)的居住和發(fā)展需求；對于乙方來說，出售農(nóng)村瓦房并提供相關(guān)服務(wù)是為了實現(xiàn)其房屋的價值，并獲得經(jīng)濟(jì)收益。通過本合同的簽訂，雙方可以實現(xiàn)互利共贏，推動農(nóng)村房屋交易市場的發(fā)展。

在簽訂本合同之前，甲方和乙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款達(dá)成了一致意見。雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并愿意履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在農(nóng)村瓦房售賣過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)農(nóng)村房屋交易市場的健康發(fā)展。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價格和支付條件，約定履行期限，設(shè)定違約責(zé)任，考慮不可抗力因素，規(guī)定爭議解決方式等，本合同旨在確保交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

在附則部分，雙方約定本合同自簽字蓋章之日起生效，并對合同的解釋和執(zhí)行進(jìn)行明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署本合同的過程中，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)農(nóng)村房屋交易市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村瓦房售賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、合同的簽訂背景、交易的房屋描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1."農(nóng)村瓦房"指的是乙方位于農(nóng)村地區(qū)的瓦房，具體房屋的描述和規(guī)格詳見附件。

2."合同金額"指的是甲方同意購買農(nóng)村瓦房的價格，具體金額在本合同價格與支付條件條款中明確規(guī)定。

3."履行期限"指的是甲乙雙方按照本合同約定完成交易的時間期限，具體期限在本合同履行期限條款中明確規(guī)定。

4."不可抗力"指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所提供的農(nóng)村瓦房。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件向乙方支付合同金額。

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限完成房屋的交付和過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用農(nóng)村瓦房從事違法行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售農(nóng)村瓦房并提供相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村瓦房符合約定的描述和規(guī)格，并保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。

3.乙方應(yīng)按照約定的履行期限完成房屋的交付和過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中提供良好的服務(wù)，解答甲方的疑問，并解決甲方提出的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村瓦房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，支付剩余的合同金額。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按約定時間支付定金或剩余合同金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于支付定金后【】日內(nèi)，到乙方指定地點接收農(nóng)村瓦房。

2.乙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將農(nóng)村瓦房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【】日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，合理調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付定金或剩余合同金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

3.乙方未按約定時間交付農(nóng)村瓦房或未保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及合同金額，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不視為違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.甲乙雙方同意，本合同違約金的規(guī)定并不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定要求賠償損失的權(quán)利。

6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、變更合同內(nèi)容或延長履行期限。

5.甲乙雙方同意，本合同所稱不可抗力情況不包括商業(yè)風(fēng)險、市場變化等正常經(jīng)營風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，而非仲裁。

3.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方正常經(jīng)營活動。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時交流信息，以便盡快解決糾紛。

5.無論爭議解決結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行通知：電子郵件、電話、短信或書面形式。任何通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。其他條款仍應(yīng)全面履行。

4.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非甲乙雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。

5.除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與