小院房屋租賃合同范本

小院房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經(jīng)營地址為北京市海淀區(qū)YY路YY號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的一座小院，占地面積約為XX平方米，房屋建筑面積約為XX平方米。甲方愿意將該小院出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃甲方的小院并支付相應的租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的合作關系和權利義務。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行。本合同的內(nèi)容主要包括租賃期限、租金、押金、房屋使用和維護、維修責任、保險、解除和終止合同的條件等條款。

根據(jù)本合同的約定，甲方作為出租方，應保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。乙方作為承租方，應按約定支付租金，合理使用房屋，并履行合同約定的其他義務。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。雙方應共同努力，維護合同的履行，創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

本合同的簽訂是基于合法、合規(guī)的原則，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確雙方在租賃期內(nèi)的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方出租的小院及其附屬設施，乙方租賃使用該小院的權益，以及雙方在租賃期間應遵守的條款和條件。

第二條定義

1.小院：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.出租方：指甲方，即XXX有限公司。

3.承租方：指乙方，即XXX個體戶。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃小院的起始日期至終止日期的期間。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證出租的小院符合租賃用途，具備居住和使用的基本條件。

2.甲方應依法辦理與租賃有關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記等。

3.甲方在租賃期間負責小院的維修和保養(yǎng)，確保小院的設施和安全。

4.甲方應允許乙方在租賃期內(nèi)正常使用小院，不得無故干擾乙方的正常使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用小院，并按照約定的租金支付租金。

2.乙方應合理使用小院及其附屬設施，并負責日常的維護和清潔。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在小院內(nèi)進行違法活動。

4.租賃期滿后，乙方應按照合同約定將小院及其附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，維護合同的履行。

2.雙方應相互配合，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題和困難。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：小院的租金為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。

4.押金：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元。

5.押金退還：租賃期滿后，乙方按照約定將小院交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于扣除乙方應付款項后退還剩余押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.合同解除或終止：雙方同意按照本合同約定的解除和終止合同的條件執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.乙方未按照約定使用租賃物，導致?lián)p壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方的其他違約行為：雙方如有其他違約行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。

5.違約責任的限制：甲方和乙方的違約責任，依法應當承擔限制責任的，按照法律規(guī)定的限制責任執(zhí)行。

6.違約金和賠償金的支付：乙方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金，否則甲方有權采取法律手段追討。

7.違約不影響其他權利：一方違約并不影響另一方依法享有的其他權利，如要求違約方支付合同約定的違約金、賠償金等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力的情況包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）、疾病流行等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以延長合同履行期限或解除合同。

6.不可抗力事件導致的一方違約，免除非違約方因違約而產(chǎn)生的責任。

7.雙方應盡力避免因不可抗力事件導致合同無法履行，并在合同履行過程中保持密切溝通。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解作為解決爭議的方式，調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法律或法院的停止執(zhí)行命令。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

5.爭議解決的結果是終局的，雙方應接受并履行。

6.雙方在爭議解決過程中應保持保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。

7.雙方同意，爭議解決的方式和地點均按照本合同的約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。

3.合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。若一方違約，對方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方如提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

5.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

7.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為甲乙雙方提供的租賃物清單，清單上列明的物品均為租賃物。

2.附件清單經(jīng)雙方