商場餐飲租賃合同范本

商場餐飲租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX商場”，是一家依法成立的商業(yè)企業(yè)，經(jīng)營范圍包括商品零售和餐飲服務(wù)等。注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：+8613888888888。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXXX餐飲有限公司”，是一家專注于餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：+8613999999999。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽(yù)和實(shí)力的高度認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其商場的餐飲區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，乙方則承諾按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，共同規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)乙方需承擔(dān)相應(yīng)的租金和其他費(fèi)用。甲方則有義務(wù)提供合格的餐飲區(qū)域，并確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)商場的經(jīng)營秩序和品牌形象。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，甲方期待與乙方攜手共創(chuàng)美好未來，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商場餐飲區(qū)域的租賃合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商場的餐飲區(qū)域出租給乙方，乙方則有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該區(qū)域進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供合格的餐飲區(qū)域，并確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方需支付甲方相應(yīng)的租金和其他費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

4.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序和品牌形象。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指“XXXX商場”，全稱為“XXXX商場”，是一家依法成立的商業(yè)企業(yè)，經(jīng)營范圍包括商品零售和餐飲服務(wù)等。

2.乙方：指“XXXX餐飲有限公司”，全稱為“XXXX餐飲有限公司”，是一家專注于餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方餐飲區(qū)域的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.餐飲區(qū)域：指甲方商場的特定區(qū)域，用于乙方的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守甲方的管理制度，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)確保餐飲區(qū)域的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠，并負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營便利。

5.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并遵守甲方的管理制度。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照甲方要求支付滯納金。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐飲區(qū)域的裝修、改造和設(shè)備采購等費(fèi)用，并確保裝修和設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲區(qū)域的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方不得擅自將餐飲區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃期間的各項(xiàng)檢查和管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期限內(nèi)共計(jì)人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，乙方向甲方支付上一租賃月的租金。

4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備甲方核查。

5.如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在租賃期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照甲方要求支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。

2.如乙方未按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

3.如乙方擅自將餐飲區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃期限剩余時(shí)間的租金總和的__%。

4.如甲方未按照本合同約定提供餐飲區(qū)域，或未能確保乙方在租賃期間正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中另行約定。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

9.本合同及其附件未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定選擇合適的解決方式。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，本合同繼續(xù)履行。

4.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議時(shí)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

6.本合同的爭議解決方式，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、溝通和協(xié)商，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的注冊地址或指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：在任何情況下，除非本合同另有約定，解除或終止本合同應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)商場的經(jīng)營秩序和品牌形象。

6.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄為重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附錄中約定的條款。

2.本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、租金支付明細(xì)表等，雙方應(yīng)