無證房購買合同范本

無證房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方無證房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所述無證房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結構為××××，房屋面積為××××平方米。

甲乙雙方確認，本合同項下的交易符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行，將嚴格遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在無證房屋購買過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護交易安全，促進交易的順利進行。

甲乙雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方無證房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應依法辦理房屋購買手續(xù)，承擔相關稅費。

4.甲方應妥善保管乙方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。

第二條乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售無證房屋。

2.乙方應保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.乙方應配合甲方辦理房屋購買手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應在甲方支付購房款后，按照約定交付房屋。

5.乙方應承擔本合同項下交易過程中產(chǎn)生的稅費。

第二章價格與支付條件

第三條價格

甲乙雙方確認，無證房屋的購買價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

第四條支付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款的×%。

2.乙方應在甲方支付購房款后×日內(nèi)，向甲方交付房屋。

3.甲方應在房屋交付后×日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

第三章履行期限

第五條履行期限

甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第四章違約責任

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在無證房屋購買過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護交易安全，促進交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方無證房屋的相關事宜，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、房屋的過戶等。

2.乙方出售無證房屋的相關事宜，包括但不限于房屋的權屬證明、房屋的交付、稅費的承擔等。

3.甲乙雙方在購買過程中應遵守的法律法規(guī)，以及應承擔的義務和責任。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.無證房屋：指未經(jīng)國家有關部門批準，未取得房屋所有權證的房屋。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買無證房屋的款項。

3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應支付給對方的一定金額的賠償金。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方無證房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應依法辦理房屋購買手續(xù)，承擔相關稅費。

4.甲方應妥善保管乙方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售無證房屋。

2.乙方應保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.乙方應配合甲方辦理房屋購買手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應在甲方支付購房款后，按照約定交付房屋。

5.乙方應承擔本合同項下交易過程中產(chǎn)生的稅費。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，無證房屋的購買價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

1.甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款的×%。

2.乙方應在甲方支付購房款后×日內(nèi)，向甲方交付房屋。

3.甲方應在房屋交付后×日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

第五條履行期限

甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

（以下為違約責任的具體情形和后果，以及違約金的計算方式和支付方式等，請根據(jù)實際情況詳細編寫。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力情況，導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過×個月，甲乙雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并按照本合同約定承擔相應的責任。

4.如果不可抗力情況導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。但是，如果不可抗力情況結束后，甲乙雙方應在×個月內(nèi)恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.如果甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應選擇×仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

4.甲乙雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

5.爭議解決的結果對本合同的有效性和履行具有終局性影響，甲乙雙方應遵守爭議解決結果，并承擔相應的履行責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過×個工作日未得到對方確認的，視為通知無效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.本合同約定的房屋購買事項全部履行完畢。

c.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財務結算、資料歸檔等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方約定的補充材料，包括但不限于房屋權屬證明、交易憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。