農(nóng)民新村賣房合同范本

農(nóng)民新村賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)民新村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余房屋總價款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)民新村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余房屋總價款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為保證金。

3.若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)代為支付違約款項。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款能力證明。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供有效的擔(dān)保文件。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行任何形式的改造或處置。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上減少因乙方違約而產(chǎn)生的損失，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定一系列保障自身權(quán)益的條款，如要求乙方提供還款能力證明、限制乙方在房屋交付前的行為等，旨在確保交易順利進行，同時降低交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________

二、房產(chǎn)售價及支付方式

1.房產(chǎn)售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付剩余房產(chǎn)總價款的________________________%。

4.付款方式：________________________

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)總價款的________________________%作為保證金。

3.若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________________________個工作日內(nèi)代為支付違約款項。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或法律糾紛。

3.乙方在支付定金后，甲方不得單方面提高房產(chǎn)售價。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方不得在乙方支付定金后，無正當(dāng)理由拒絕交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得因房產(chǎn)的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保文