前期物管合同范本

前期物管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下范圍：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等公共區(qū)域；

（3）公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；

（4）物業(yè)管理辦公室及附屬設(shè)施。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修及保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（4）車輛停放管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）住宅樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（2）商業(yè)樓、辦公樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

4.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的；

（3）擅自拆除、占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）未按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)用的；

（3）泄露甲方及業(yè)主隱私的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介；

4.本合同簽訂地法院管轄證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

日期：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供專業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下范圍：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等公共區(qū)域；

（3）公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；

（4）物業(yè)管理辦公室及附屬設(shè)施。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案及制度；

（2）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方應(yīng)確保：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和穩(wěn)定性；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有第三方提供的專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出整改意見(jiàn)；

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合第三方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）及時(shí)向第三方提供物業(yè)管理所需的資料和條件；

（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）住宅樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（2）商業(yè)樓、辦公樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付至第三方指定賬戶。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失；

（2）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）泄露甲方及業(yè)主隱私的，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。

6.2第三方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，第三方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托他人代為管理；

（2）第三方不得利用甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）第三方不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；

2.第三方專業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

3.第三方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介；

4.本合同簽訂地法院管轄證明。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)力量，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)本合同的簽訂，甲方與第三方建立了明確、規(guī)范的物業(yè)管理合作關(guān)系，為甲方物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，旨在為甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的物業(yè)項(xiàng)目提供全面的前期物業(yè)管理服務(wù)。鑒于乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下范圍：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等公共區(qū)域；

（3）公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；

（4）物業(yè)管理辦公室及附屬設(shè)施。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案及制度；

（2）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方應(yīng)確保：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和穩(wěn)定性；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，享有甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題享有提出改進(jìn)建議的權(quán)利；

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)引起的法律責(zé)任；

（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）住宅樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（2）商業(yè)樓、辦公樓：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；

（2）甲方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（3）甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）甲方不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）甲方不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；

2.乙方專業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)