南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本

南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序、安全等方面提供物業(yè)服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要設(shè)施和設(shè)備。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）停車費(fèi)：__________元/車位·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/戶·月。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等各方合法權(quán)益。

3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保障業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）接受乙方和有關(guān)部門的監(jiān)督。

4.3乙方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（4）要求甲方改正物業(yè)管理服務(wù)中的不足。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為__________物業(yè)管理權(quán)的擁有者，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量與效率，乙方作為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過丙方對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托丙方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

1.2丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序、安全等方面提供物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照甲方要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要設(shè)施和設(shè)備。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）停車費(fèi)：__________元/車位·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/戶·月。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等各方合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4丙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保障業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方提出整改意見，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進(jìn)行宣傳教育，提高其物業(yè)管理意識(shí)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用途；

（2）乙方不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共空間；

（3）乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性，保障甲方權(quán)益，提升乙方生活質(zhì)量。

8.2通過丙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，甲方可以更好地監(jiān)督和管理物業(yè)管理活動(dòng)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

9.2甲方通過主導(dǎo)本合同，可以更好地協(xié)調(diào)丙方與乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：

丙方（第三方服務(wù)方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)使用方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

甲方（物業(yè)提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方作為__________物業(yè)的使用方，為獲得高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，甲方作為物業(yè)所有者，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1丙方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序、安全等方面的物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)所需的必要設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障乙方和其他使用人的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序、安全等方面；

（2）對(duì)丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并予以改進(jìn)；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或解除合同。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任：

（1）保證丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方提出整改意見；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施或解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理?xiàng)l件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）對(duì)丙方提供的物業(yè)服務(wù)不予監(jiān)督或干涉，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋