裝修托管運營合同范本

裝修托管運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與運營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。其主要業(yè)務(wù)包括房屋買賣、租賃、裝修及托管運營等。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX裝飾設(shè)計公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝飾設(shè)計、施工及裝修托管運營的企業(yè)，擁有豐富的設(shè)計經(jīng)驗和優(yōu)秀的施工團隊。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方鑒于對乙方在裝飾設(shè)計、施工及裝修托管運營方面的專業(yè)能力和市場信譽的認可，擬將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)進行裝修托管運營。甲方愿意將該房產(chǎn)的裝修工程及后期運營管理委托給乙方負責(zé)，乙方同意承擔此項業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保裝修工程的順利進行及后期運營管理的高效有序。

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：裝修工程的范圍、質(zhì)量標準、工期要求；運營管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)算等。雙方還需遵循國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)積極履行環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保裝修工程和運營管理的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確責(zé)任，確保裝修工程和運營管理的質(zhì)量、安全、效率和效益。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同目標，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)進行順利、高效、高質(zhì)量的裝修托管運營，乙方提供專業(yè)的裝飾設(shè)計、施工及運營管理服務(wù)。

合同范圍包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求進行房產(chǎn)的裝飾設(shè)計，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)；

2.乙方負責(zé)房產(chǎn)的裝修托管運營，包括后期維修、保養(yǎng)、管理等；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成裝修工程；

4.乙方應(yīng)提供完善的運營管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的高效運營。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方需求進行的房產(chǎn)裝飾設(shè)計、施工等相關(guān)工作。

4.運營管理：指乙方對甲方的房產(chǎn)進行后期維修、保養(yǎng)、管理等各項工作。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等；

2.甲方應(yīng)明確裝修需求和運營管理要求，向乙方提供詳細的設(shè)計要求和功能分區(qū)等；

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付乙方裝修工程款和運營管理費用；

4.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修工程和運營管理中出現(xiàn)的問題，共同解決糾紛。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進行專業(yè)的裝飾設(shè)計，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成裝修工程；

3.乙方應(yīng)提供完善的運營管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的高效運營；

4.乙方應(yīng)向甲方提供運營管理期間的各項報告和數(shù)據(jù)，包括但不限于營收、客流等；

5.乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失、損壞等責(zé)任；

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理裝修工程和運營管理中出現(xiàn)的問題，共同解決糾紛。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程費用：甲方應(yīng)按照乙方的報價單支付裝修工程費用，報價單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價和總價。

2.運營管理費用：甲方應(yīng)按照乙方的收費標準支付運營管理費用，收費標準應(yīng)明確列出各項服務(wù)的內(nèi)容和費用。

3.支付方式：甲方支付費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。

4.支付時間：

a.裝修工程款項分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定；

b.運營管理費用按月支付，每月底前支付下一個月費用。

第五條履行期限

1.裝修工程：乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成裝修工程，具體工期由雙方協(xié)商確定。

2.運營管理：乙方應(yīng)自裝修工程完工之日起，提供約定的運營管理服務(wù)。

3.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自裝修工程完工之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付工程款或運營管理費用，乙方有權(quán)暫停施工或運營管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

b.若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或運營管理，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的____%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成裝修工程或未提供運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并支付違約金，違約金為損失金額的____%。

3.不可抗力：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

b.若不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

4.爭議解決：

a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.責(zé)任免除條件：

a.若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成裝修工程或提供運營管理服務(wù)，乙方不承擔違約責(zé)任；

b.若不可抗力事件持續(xù)超過甲方所需的服務(wù)期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的裝修工程款和運營管理費用；

c.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟；

b.仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的約定，不得擅自改變。若一方違反上述約定，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時回復(fù)確認收到。

2.合同變更：

a.合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；

b.合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

3.終止條件：

a.合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；

b.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的資助或投資，雙方獨立承擔經(jīng)營風(fēng)險。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等，附件為本合