合作投資房產(chǎn)合同范本

合作投資房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就合作投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作投資房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方、乙方共同投資購買位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_________。

二、合作投資比例及出資方式

2.1甲方、乙方共同出資購買該房產(chǎn)，出資比例分別為：甲方出資_________%，乙方出資_________%。

2.2出資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資_________萬元，乙方以現(xiàn)金形式出資_________萬元。

三、合作投資房產(chǎn)的權(quán)屬及管理

3.1甲方、乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上應(yīng)載明甲方、乙方為共同共有人。

3.2房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

四、合作投資房產(chǎn)的收益分配

4.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方、乙方按照出資比例進(jìn)行分配。

4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的增值收益，甲方、乙方按照出資比例進(jìn)行分配。

五、合作投資房產(chǎn)的處置

5.1未經(jīng)甲方、乙方一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.2合作期滿或發(fā)生約定終止情形時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照出資比例對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________萬元。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方、乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式_________份，甲方、乙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方、乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就丙方作為第三方主體參與合作投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作投資房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方、乙方共同投資購買位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_________。

二、合作投資比例及出資方式

2.1甲方、乙方共同出資購買該房產(chǎn)，出資比例分別為：甲方出資_________%，乙方出資_________%。

2.2出資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資_________萬元，乙方以現(xiàn)金形式出資_________萬元。

三、丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)投資所需的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)分析、房產(chǎn)評(píng)估等。

3.1.2丙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.1.3丙方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的咨詢費(fèi)用。

3.2.2丙方有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，但最終決策權(quán)歸甲方、乙方共同所有。

四、合作投資房產(chǎn)的權(quán)屬及管理

4.1甲方、乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上應(yīng)載明甲方、乙方為共同共有人。

4.2房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

五、合作投資房產(chǎn)的收益分配

5.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方、乙方按照出資比例進(jìn)行分配。

5.2房產(chǎn)產(chǎn)生的增值收益，甲方、乙方按照出資比例進(jìn)行分配。

六、丙方的利益條款

6.1丙方在合同期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)投資失敗，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方在合同期限內(nèi)，如未履行合同約定的責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按照約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_________萬元。

7.2乙方如擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、丙方的損失。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)的投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保甲方、乙方的投資決策更加科學(xué)、合理。

11.2通過丙方的專業(yè)能力，提高合作投資房產(chǎn)的成功率，保障甲方的投資權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障自身在合作中的權(quán)益，確保投資風(fēng)險(xiǎn)可控。

12.2甲方通過主導(dǎo)合作，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化，同時(shí)維護(hù)與乙方、丙方的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就丁方作為第三方主體參與合作投資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作投資的基本情況

1.1乙方、甲方共同投資合作項(xiàng)目，項(xiàng)目具體內(nèi)容為：_________。

1.2投資總額為_________萬元，其中乙方出資_________萬元，甲方出資_________萬元。

二、丁方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)專業(yè)意見。

2.1.2丁方應(yīng)保證所提供報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.1.3丁方在合作期間不得泄露乙方、甲方的商業(yè)秘密。

2.2權(quán)利：

2.2.1丁方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策過程，但不具備最終決策權(quán)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)丁方提供的專業(yè)意見，獨(dú)立或與甲方共同決定投資方案。

3.1.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有收益分配的優(yōu)先權(quán)。

3.2利益條款：

3.2.1乙方在項(xiàng)目成功運(yùn)營后，享有不少于_________%的利潤分成。

3.2.2乙方在項(xiàng)目投資初期，享有優(yōu)先購買剩余股權(quán)的權(quán)利。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按照約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_________萬元。

4.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變投資方案或處置項(xiàng)目資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

五、合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理

5.1項(xiàng)目的運(yùn)營與管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極配合乙方的管理決策。

5.2項(xiàng)目產(chǎn)生的收益和損失由乙方、甲方按照出資比例承擔(dān)和分配。

六、爭議解決

6.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書

2.丁方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

3.乙方、甲方、丁方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)