出租出售合同范本

出租出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租出售合同

甲方（出租出售方）：__________

乙方（承租購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出租出售該房屋給乙方，乙方同意承租購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金于租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方在使用標(biāo)的房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維修，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2乙方在使用標(biāo)的房屋期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租出售合同

甲方（出租出售方）：__________

乙方（承租購買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出租出售該房屋給乙方，乙方同意承租購買該房屋。為確保交易安全，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在租賃期限內(nèi)，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照約定支付租金。

7.2第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，降低甲方風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃期限內(nèi)的收益，同時維護(hù)標(biāo)的房屋的完整性。通過本合同，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也為乙方提供了穩(wěn)定的租賃環(huán)境，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，若乙方未能履行租賃合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供適宜的居住環(huán)境，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照約定時間將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃合同的約定。

6.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的安全，及時修復(fù)乙方在使用過程中因正常使用造成的損壞。

6.3甲方不得無理干涉乙方的正常居住和使用行為。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

八、第三方責(zé)任

8.1第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照約定支付租金。

8.2第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的居住權(quán)益，確保租賃期