合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本

合作房產(chǎn)開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等

1.5項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3甲方與乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。

三、投資及收益分配

3.1乙方按照約定向甲方支付投資款，具體金額及支付方式如下：

（1）首付款：__________萬元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方與乙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益，具體比例及分配方式如下：

（1）甲方收益：__________%。

（2）乙方收益：__________%。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售方案

6.項(xiàng)目物業(yè)管理方案

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在__________市__________區(qū)__________地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）中的權(quán)益，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為合作開發(fā)伙伴，共同參與本項(xiàng)目。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等

1.5項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作主體及權(quán)益

2.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2乙方作為項(xiàng)目的主要開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3第三方作為項(xiàng)目的合作開發(fā)伙伴，負(fù)責(zé)提供資金支持、技術(shù)支持、市場推廣等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方擁有本項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案、投資決策、收益分配等。

3.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方有權(quán)對乙方和第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定推進(jìn)。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金等資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等。

4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目按約定推進(jìn)。

5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。

六、第三方的責(zé)任

6.1第三方負(fù)責(zé)提供資金支持，確保項(xiàng)目按約定推進(jìn)。

6.2第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等。

6.3第三方負(fù)責(zé)市場推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方和第三方違反本合同約定，未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方和第三方未按約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方和第三方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案等，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方和第三方承擔(dān)。

7.4乙方和第三方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方和第三方承擔(dān)。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售方案

6.項(xiàng)目物業(yè)管理方案

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作開發(fā)伙伴，為本項(xiàng)目提供了資金支持和技術(shù)支持，有助于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時，第三方的市場推廣能力有助于提高項(xiàng)目的知名度和市場占有率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，通過本合同明確了其在項(xiàng)目中的權(quán)益和責(zé)任，確保了甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用有助于確保項(xiàng)目按照既定的目標(biāo)推進(jìn)，保障甲方的投資回報(bào)。

合同編號：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為在__________市__________區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）中實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和利潤最大化，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與本項(xiàng)目。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等

1.5項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作主體及權(quán)益

2.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2乙方作為項(xiàng)目的主要開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3第三方作為項(xiàng)目的合作開發(fā)伙伴，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、市場推廣、銷售渠道等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方擁有本項(xiàng)目的全程管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案、投資決策、收益分配等。

3.2乙方享有項(xiàng)目收益的主要分配權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方有權(quán)對甲方和第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定推進(jìn)。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和市場推廣方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.3乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等。

五、第三方的責(zé)任

5.1第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等。

5.2第三方負(fù)責(zé)市場推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。

5.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方拓展銷售渠道，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)按照約定時間向乙方支付項(xiàng)目所需資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的取得等。

6.3甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目收益分配中履行約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定支付資金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案等，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

7.4甲方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議

5.項(xiàng)目銷售方案

6.項(xiàng)目物業(yè)管理方案

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方