土地有償批租合同范本

土地有償批租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的土地出租給乙方使用，乙方則愿意支付相應(yīng)的租金。雙方合作的背景是甲方需要通過出租土地獲取收益，而乙方需要土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展。在此背景下，雙方達(dá)成土地有償批租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲方與乙方之間的土地有償批租行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容主要包括當(dāng)事人信息、土地情況、租用期限、租金支付、違約責(zé)任等方面，具有較高的實(shí)用性和可操作性。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分溝通，對合同內(nèi)容達(dá)成一致。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用土地，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的合同。甲方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否繼續(xù)出租土地。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥w章后的合同副本。

第一章土地情況

第一條甲方出租土地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XX平方米。土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

第二條乙方租用土地的面積、位置、界址等詳見附件一。乙方應(yīng)按照附件一約定的范圍使用土地，不得擅自改變土地用途。

第二章租用期限

第三條甲乙雙方同意，本合同的租用期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第四條合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用土地，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的合同。甲方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否繼續(xù)出租土地。

第三章租金支付

第五條乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

1.租金為每平方米XX元，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)在每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。

第六條乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地適合乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)對土地進(jìn)行合理利用，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

第五章違約責(zé)任

第九條甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第十條甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第十一條乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第七章爭議解決

第十三條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十四條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥w章后的合同副本。

第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地有償批租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作順利進(jìn)行。合同范圍包括土地出租、租金支付、租用期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指XXX土地開發(fā)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.土地：指位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XX平方米的土地。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用土地。

5.租用期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地適合乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地符合乙方的需求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)對土地進(jìn)行合理利用，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得擅自改變土地用途。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元，總面積為XX平方米，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

a.租金分年度支付，每年支付一次。

b.乙方應(yīng)在每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金。

c.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用土地，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的合同。甲方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否繼續(xù)出租土地。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

2.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他客觀障礙。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.甲乙雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.如果在不可抗力情況下導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通不可抗力事件的進(jìn)展和相關(guān)損失情況。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

b.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律效力。

c.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合對方的合法權(quán)益。

4.無論爭議解決方式如何選擇，甲乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，避免因爭議影響合同的正常履行。

6.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的決定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新合同。

b.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

c.乙方未按約定支付租金，甲方解除合同。

d.甲方未按約定提供土地，乙方解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)，如違反的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有