企業(yè)售房合同范本

企業(yè)售房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX科技有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專(zhuān)注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)、大數(shù)據(jù)分析等領(lǐng)域業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方共同利益、平等互利的原則，旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法交易，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的完成。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，加快資金周轉(zhuǎn)，同時(shí)也有利于乙方擴(kuò)大房地產(chǎn)投資規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)共贏。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)履行至合同約定的期限屆滿(mǎn)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單獨(dú)修改或撤銷(xiāo)本合同，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何合作關(guān)系，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)solelyforitsownuse，不得用于其他目的。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同的正文條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛的房產(chǎn)。

2.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方在本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，為人民幣XX萬(wàn)元。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（6）乙方不得將房產(chǎn)用于其他目的，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)”）。乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付房?jī)r(jià)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的10%作為定金，即人民幣玖萬(wàn)陸仟捌佰元整。定金支付后，本合同方告生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的50%。

3.乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余40%。

乙方未按照上述約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)履行至合同約定的期限屆滿(mǎn)。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，分別在合同生效后的三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

2.甲方未保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

4.乙方將房產(chǎn)用于其他目的，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

5.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX個(gè)月，雙方均可行使解除合同的權(quán)利。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除本合同另有約定外，雙方不再采用其他任何形式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議不應(yīng)公開(kāi)傳播，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益和聲譽(yù)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方的商譽(yù)和其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書(shū)面同意進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書(shū)面通知違約方后，違約方未能在XX日內(nèi)糾正；

d.不可抗力情況持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均同意解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。