口頭終止租賃合同范本

口頭終止租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下口頭租賃合同：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的具體面積、結構、設施等由雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____年____個月。

2.除非本合同另有約定，租賃期限屆滿后，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應按月支付租金。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、權利義務

1.甲方權利：

（1）對租賃物享有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或者解除本合同；

（3）有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標準；

（2）在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得收取乙方任何額外費用。

3.乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權按照租賃合同的約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方履行本合同的義務；

（3）在租賃期限屆滿后，有權要求甲方退還押金。

4.乙方義務：

（1）按照租賃合同的約定支付租金；

（2）按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得擅自轉租、轉借租賃物；

（4）在租賃期限內，不得損壞租賃物，如損壞應負責修復或者賠償；

（5）在租賃期限屆滿后，應將租賃物交還給甲方。

五、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

2.乙方應在收到租賃物后，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后，簽署驗收單。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）收取乙方額外費用的，應向乙方退還所收取的費用。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或者賠償。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物設施清單；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產，為保障甲方的權益，丙方愿意提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下口頭租賃合同：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的具體面積、結構、設施等由雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____年____個月。

2.除非本合同另有約定，租賃期限屆滿后，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應按月支付租金。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）對租賃物享有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方改正或者解除本合同；

（3）有權要求乙方承擔違約責任；

（4）有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方義務：

（1）保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標準；

（2）在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得收取乙方任何額外費用。

五、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）在乙方按約定履行合同義務的情況下，有權要求甲方退還擔保保證金；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或者承擔相應的違約責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同的約定，對乙方的履行行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，根據甲方的請求，履行擔保責任。

六、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權按照租賃合同的約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方履行本合同的義務；

（3）在租賃期限屆滿后，有權要求甲方退還押金。

2.乙方義務：

（1）按照租賃合同的約定支付租金；

（2）按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得擅自轉租、轉借租賃物；

（4）在租賃期限內，不得損壞租賃物，如損壞應負責修復或者賠償；

（5）在租賃期限屆滿后，應將租賃物交還給甲方。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）收取乙方額外費用的，應向乙方退還所收取的費用。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或者賠償。

3.丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）在乙方違約時，未按照本合同的約定履行監(jiān)督義務的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物設施清單；

（3）其他有關文件。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性和保障甲方的權益。丙方作為擔保人，通過提供擔保，降低了甲方在租賃過程中可能面臨的風險，同時，丙方對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定，進一步保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權和使用權，甲方在合同中享有更多的權利和利益，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保甲方的權益得到充分保障。同時，甲方作為主導方，有權在必要時解除合同，降低風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產，為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下口頭租賃合同：

一、租賃物

1.租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的具體面積、結構、設施等由雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____年____個月。

2.除非本合同另有約定，租賃期限屆滿后，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應按月支付租金。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權按照租賃合同的約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方履行本合同的義務；

（3）在租賃期限屆滿后，有權要求甲方退還押金；

（4）在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃合同無法履行，乙方有權要求減少租金或解除合同。

2.乙方義務：

（1）按照租賃合同的約定支付租金；

（2）按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得擅自轉租、轉借租賃物；

（4）在租賃期限內，不得損壞租賃物，如損壞應負責修復或者賠償。

五、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）在乙方按約定履行合同義務的情況下，有權要求甲方退還擔保保證金；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或者承擔相應的違約責任。

2.丙方義務：

（1）按照本合同的約定，對乙方的履行行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，根據甲方的請求，履行擔保責任。

六、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）在乙方按約定履行合同義務的情況下，甲方有權獲得租金收入；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標準；

（2）在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期限內，不得收取乙方任何額外費用；

（4）在租賃期限屆滿后，應將租賃物交還給乙方。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）收取乙方額外費用的，應向乙方退還所收取的費用。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或者賠償。

3.丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

（2）在乙方違約時，未按照本合同的約定履行監(jiān)督義務的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三