手房私人交易協議

手房私人交易協議合同編號：__________一、協議雙方1.賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，注冊地址[賣方注冊地址]，聯系電話[賣方聯系電話]，電子郵箱[賣方聯系郵箱]。2.買方信息：買方為[買方公司名稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，注冊地址[買方注冊地址]，聯系電話[買方聯系電話]，電子郵箱[買方聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。4.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，賣方擁有完整的房屋所有權，無任何抵押、查封等限制轉讓的情形。賣方保證對該房屋享有合法的處分權，能夠將房屋完整地轉讓給買方。三、交易價格及付款方式1.房屋交易價格：雙方商定該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向賣方支付購房定金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。定金在房屋過戶完成后抵作購房款。買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，向賣方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[銀行名稱][賬號]。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋交付時水、電、氣、通訊等基本生活設施正常使用。賣方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買方。賣方應將房屋內的現有家具、家電等物品一并交付給買方，具體清單詳見附件。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費用由買方承擔。賣方應協助買方辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等賬戶的更名手續(xù)。五、產權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：賣方應提供身份證、房屋所有權證、土地使用證等相關證件原件及復印件。買方應提供身份證、結婚證（如有）等相關證件原件及復印件。3.稅費承擔：按照國家和地方的相關規(guī)定，雙方應各自承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費。具體稅費項目及金額以房地產管理部門的核定為準。如因賣方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，由此產生的稅費及其他費用由賣方承擔。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照本協議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本協議，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方未按照本協議約定的條件交付房屋的，買方有權要求賣方限期整改，如賣方在限期內仍未整改完畢，買方有權解除本協議，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方隱瞞房屋產權狀況或存在其他欺詐行為的，買方有權解除本協議，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。如買方因此遭受損失的，賣方還應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照本協議約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本協議，買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。買方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本協議，買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致無法辦理或延遲辦理的，由此產生的稅費及其他費用由買方承擔，且賣方有權要求買方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、協議生效及其他條款1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________