建筑總承包合同書

建筑總承包合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[具體工程地點]三、工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所包含的各項工作，如建筑主體施工、裝飾裝修、水電安裝等。四、工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，例如建筑面積為[具體面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]等。第三章工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期。第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）等，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級，并爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證措施：1.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。2.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢驗記錄。3.對于重要部位和關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序施工。4.乙方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題，對存在質(zhì)量隱患的部位應(yīng)立即進(jìn)行整改。第五章工程造價及付款方式一、工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。二、付款方式：1.預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程造價的[預(yù)付款比例]%，即[具體預(yù)付款金額]元。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進(jìn)度款比例]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[竣工結(jié)算款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款支付比例為工程總造價的[竣工結(jié)算款比例]%，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，剩余款項一次性付清。第六章雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。3.委派專人負(fù)責(zé)工程的現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。二、乙方責(zé)任：1.嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程財產(chǎn)安全。4.做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。5.按時提交工程進(jìn)度款支付申請、竣工結(jié)算報告等相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行審核和結(jié)算。第七章工程變更一、變更范圍：1.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的。2.因甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度、工程內(nèi)容等導(dǎo)致工程發(fā)生變化的。3.因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程發(fā)生變化的。二、變更程序：1.乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后[變更通知響應(yīng)期限]日內(nèi)，向甲方提交變更報價單，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、工程量、單價等。2.甲方應(yīng)在收到乙方變更報價單后[審核期限]日內(nèi)，對變更報價單進(jìn)行審核，并將審核意見通知乙方。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充文件。三、變更價款的確定：1.變更價款的計算原則：按照合同約定的計價方式和單價進(jìn)行計算，如合同未約定計價方式和單價的，參照類似工程的價格或市場價格確定。2.變更價款的支付方式：與工程進(jìn)度款支付方式相同，在變更工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，按照變更價款的支付比例進(jìn)行支付。第八章竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收：1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交竣工驗收申請報告、竣工圖紙、工程質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后[驗收期限]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未組織驗收，視為工程驗收合格。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。二、結(jié)算程序：1.工程竣工結(jié)算應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)在工程竣工后[結(jié)算期限]日內(nèi)，提交竣工結(jié)算報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報告后[審核期限]日內(nèi)，對竣工結(jié)算報告進(jìn)行審核，并將審核意見通知乙方。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議，確定工程結(jié)算價款。三、竣工結(jié)算款的支付：按照合同約定的付款方式，在工程竣工結(jié)算協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付竣工結(jié)算款。第九章爭議解決一、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]。第十章違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[違約金支付期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方賠償因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照合同約定的工期延誤處罰標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際損失。二、乙方違約責(zé)任：1.未按合同約定的工期要求完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程造價的[違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[違約金支付期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因逾期造成的損失。2.未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實際損失。3.因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十一章其他條款一、合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。三、合同附件：本