機房租賃服務合同

機房租賃服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（出租方）甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應保證所提供的機房符合合同約定的基本情況和使用條件。甲方應按照合同約定履行維護和維修義務，保證機房的正常運行。2.乙方（承租方）乙方有權按照合同約定使用機房及相關服務。乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應遵守機房管理規(guī)定，合理使用機房設施，不得擅自改變機房結構和用途。二、合同引言1.合同背景鑒于甲方擁有符合乙方需求的機房資源，乙方有租賃機房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在機房租賃服務中的權利和義務，保證乙方能夠獲得穩(wěn)定的機房使用環(huán)境，甲方能夠獲得相應的租金收益。三、機房基本情況1.機房地址機房位于____________________（詳細地址）。2.機房設施及配置機房內(nèi)配備有完善的電力供應系統(tǒng)，包括______（具體電力設備及參數(shù)），以保證機房設備的正常運行。網(wǎng)絡連接方面，提供______（網(wǎng)絡帶寬及接入方式）的網(wǎng)絡連接，保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性和速度?？照{系統(tǒng)采用______（空調類型及參數(shù)），保證機房內(nèi)溫度和濕度在適宜范圍內(nèi)。監(jiān)控與安保系統(tǒng)包括______（監(jiān)控設備及安保措施），保障機房的安全。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為______年______月______日。2.租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。3.租賃期限的延長與提前終止若乙方需要延長租賃期限，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商提前終止本合同，但應提前______個月書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。五、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月______日前支付當月租金，支付方式為______（具體支付方式，如銀行轉賬、支票等）。3.押金乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、機房使用及管理1.乙方使用權限乙方有權在租賃期限內(nèi)使用機房及相關設施，用于______（約定的使用用途）。乙方不得將機房轉租給第三方，如需改變使用用途，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.機房管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的機房管理規(guī)定，包括但不限于保持機房環(huán)境整潔、遵守安全操作規(guī)程等。乙方不得在機房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，如有違反，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。3.安全責任甲方應保證機房的建筑結構和設施設備符合安全標準，對機房的安全負責。乙方應妥善保管自己的設備和物品，對因自身原因造成的安全負責。七、服務內(nèi)容及標準1.電力供應甲方應保證機房的電力供應穩(wěn)定，電壓波動在±______%以內(nèi)，停電時間每年不超過______小時。如因電力供應問題導致乙方設備損壞或數(shù)據(jù)丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.網(wǎng)絡連接甲方應提供高速、穩(wěn)定的網(wǎng)絡連接，網(wǎng)絡帶寬保證達到______Mbps，網(wǎng)絡延遲不超過______ms。甲方應負責網(wǎng)絡設備的維護和管理，保證網(wǎng)絡的正常運行。3.空調系統(tǒng)甲方應保證機房內(nèi)溫度保持在______℃至______℃之間，濕度保持在______%至______%之間。空調系統(tǒng)應定期進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。4.監(jiān)控與安保甲方應安裝監(jiān)控設備，對機房進行實時監(jiān)控，監(jiān)控錄像保存時間不少于______天。甲方應配備安保人員，對機房進行定期巡查，保證機房的安全。八、維護與維修1.甲方的維護責任甲方應定期對機房的設施設備進行維護和保養(yǎng)，包括電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡設備、空調系統(tǒng)等，保證其正常運行。維護保養(yǎng)工作應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。2.乙方的報修流程如乙方發(fā)覺機房設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，并提供詳細的故障描述。甲方應在接到報修通知后______小時內(nèi)做出響應，安排維修人員進行維修。3.維修時間及費用承擔一般故障應在______小時內(nèi)修復，重大故障應在______小時內(nèi)修復。如因特殊原因無法按時修復，應及時通知乙方并說明原因。因甲方原因導致的故障維修費用由甲方承擔，因乙方原因導致的故障維修費用由乙方承擔。九、保密條款1.雙方保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起______年。2.保密期限本條款的保密期限為合同履行期間及合同終止后______年。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供機房或服務，應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方設備損壞或數(shù)據(jù)丟失，甲方應按照設備價值和數(shù)據(jù)損失的實際情況進行賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠費用及違約金。如乙方違反機房管理規(guī)定或擅自改變機房用途，甲方有權要求乙方改正，并處以______元的罰款。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并在______日內(nèi)提供有關部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件導致乙方無法使用機房，甲方應按照實際使用天數(shù)退還乙方相應的租金。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因導致本合同的部分條款需要變更，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行變更。2.合同解除的情形及處理除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十三、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應由機房所在地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交______仲裁委員會進行仲裁。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知送達的時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時間為準。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃