商鋪委托租賃合同

商鋪委托租賃合同合同編號(hào)：__________一、引言本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于商鋪委托租賃的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址為[委托人公司地址]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話]，郵箱為[委托人聯(lián)系郵箱]。2.受托人：[受托人公司名稱]，地址為[受托人公司地址]，聯(lián)系方式為[受托人聯(lián)系電話]，郵箱為[受托人聯(lián)系郵箱]。三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈]，[具體街道]，[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。四、委托租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。五、委托租賃的范圍與方式1.委托租賃的范圍：委托人將其擁有的位于上述指定位置的商鋪全部委托給受托人進(jìn)行租賃。2.委托租賃的方式：受托人應(yīng)按照委托人的要求和指示，積極尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的管理和執(zhí)行。委托人有權(quán)對(duì)受托人的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至受托人指定的賬戶。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。受托人應(yīng)在收到租金后及時(shí)向委托人提供租金收據(jù)。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：除租金外，與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方，如委托人或租戶]承擔(dān)。受托人應(yīng)協(xié)助委托人與租戶協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在租賃合同中明確約定。七、商鋪的維護(hù)與管理1.委托人的維護(hù)責(zé)任：委托人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。委托人應(yīng)在接到受托人通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)商鋪的維護(hù)問(wèn)題進(jìn)行處理。2.受托人對(duì)商鋪的管理責(zé)任：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。受托人應(yīng)制定商鋪的管理制度，并保證租戶遵守相關(guān)制度。受托人應(yīng)在發(fā)覺(jué)商鋪存在安全隱患或管理問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知委托人，并協(xié)助委托人進(jìn)行處理。八、合同的解除與終止1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形：本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。九、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔(dān)由此造成的損失。如受托人未按照委托人的要求和指示進(jìn)行租賃活動(dòng)，或未履行本合同約定的管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況選擇合適的違約責(zé)任承擔(dān)方式。如雙方在本合同中未約定違約責(zé)任或約定不明確的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄地：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的管轄地為[具體管轄地，如合同簽訂地、被告住所地等]。十一、其他條款1.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的任何通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________