土地廠房租賃合同

土地廠房租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃物基本情況1.土地的位置：位于[具體地理位置]，面積為[具體面積]，四至范圍清晰明確，東鄰[東鄰邊界]，西鄰[西鄰邊界]，南鄰[南鄰邊界]，北鄰[北鄰邊界]。2.廠房的建筑面積為[具體建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。五、相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.土地使用稅：由出租方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。2.房產(chǎn)稅：由出租方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)等其他費(fèi)用，出租方應(yīng)提供相關(guān)的水電表等設(shè)施，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)。六、租賃物的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得對(duì)租賃物進(jìn)行損壞、改造或擅自拆除。2.出租方的維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的安全和正常使用。如租賃物出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞或其他影響安全的問題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.維修責(zé)任的劃分：對(duì)于租賃物的日常維修和保養(yǎng)，由承租方負(fù)責(zé)。如承租方發(fā)覺租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)承租方通知后[通知期限]內(nèi)仍未履行的；承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方通知后[通知期限]內(nèi)仍未支付的；承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；租賃物被依法征收、征用或滅失的。3.違約解除及責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體違約金金額]。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賠償范圍及計(jì)算方法：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、損失的利潤(rùn)等。賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各