手房購房合同補充協(xié)議

手房購房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述]第三章：價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋款項：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價的[X]%作為定金，定金將在最終購房款中予以扣除。首付款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之前[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價的[X]%作為首付款。剩余款項：剩余的房屋總價[X]%，乙方應通過銀行貸款或其他合法方式在[具體時間]前支付給甲方。2.付款時間及方式：乙方應按照上述約定的時間和方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的支付方式進行支付。甲方應在收到款項后及時向乙方提供相應的收款憑證。第四章：交付及過戶事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構完好、水電燃氣等設施齊全并能正常使用等。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關的證件和資料、配合辦理過戶手續(xù)等。房屋過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方，如雙方按比例承擔等]承擔。第五章：違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付相當于房屋總價[X]%的違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權要求甲方按照房屋總價的[X]%支付違約金；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于房屋總價[X]%的違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第七章：其他約定事項1.房屋現(xiàn)狀及維修責任：交付時房屋的現(xiàn)狀以現(xiàn)狀為準，如房屋存在瑕疵或需要維修，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式。2.附屬設施及物品歸屬：房屋的附屬設施及物品的歸屬在合同中明確約定，如未約定或約定不明的，按照通常的習慣或行業(yè)慣例確定。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八章：合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。若一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同。第九章：通知與送達1.通知方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。2.送達地址：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址即為送達地址，如有變更應及時通知對方。第十章：補充條款雙方根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）蓋章：______________