工程建設(shè)委托管理合同

工程建設(shè)委托管理合同合同編號：__________工程建設(shè)委托管理合同一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托管理事項(xiàng)1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[工程所在地點(diǎn)]工程規(guī)模：[詳細(xì)工程規(guī)模描述]工程內(nèi)容：[工程涵蓋的具體工作內(nèi)容]2.委托管理范圍工程前期準(zhǔn)備階段：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷等工作的協(xié)調(diào)與管理。工程建設(shè)階段：涵蓋工程施工、設(shè)備采購、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等全方位的管理工作。工程竣工驗(yàn)收階段：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、資料整理與移交等工作。3.委托管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度目標(biāo)：按照合同約定的工期要求，合理安排工程進(jìn)度，保證工程按時交付使用。投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程投資，在預(yù)算范圍內(nèi)完成工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求受托方按照合同約定履行管理職責(zé)。有權(quán)對工程設(shè)計、施工等方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。有權(quán)參與工程重大事項(xiàng)的決策。義務(wù)：提供工程建設(shè)所需的必要條件，如場地、資金等。配合受托方開展工程管理工作，及時提供相關(guān)資料和信息。按照合同約定支付管理費(fèi)用。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)要求委托方提供必要的支持和配合。在工程管理過程中，有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全過程管理。制定詳細(xì)的工程管理計劃，報委托方批準(zhǔn)后實(shí)施。定期向委托方報告工程管理情況，及時溝通工程進(jìn)展中的問題。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用計算管理費(fèi)用按照工程總造價的[具體比例]計算，工程總造價以經(jīng)雙方認(rèn)可的預(yù)算為準(zhǔn)。若工程實(shí)際造價超出預(yù)算，管理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[具體比例]。2.支付時間與方式委托方在合同簽訂后[支付時間節(jié)點(diǎn)1]內(nèi)，支付管理費(fèi)用的[支付比例1]作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)1]時，委托方在[支付時間節(jié)點(diǎn)2]內(nèi)支付管理費(fèi)用的[支付比例2]。工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方在[支付時間節(jié)點(diǎn)3]內(nèi)支付管理費(fèi)用的[支付比例3]，剩余管理費(fèi)用在[支付時間節(jié)點(diǎn)4]內(nèi)結(jié)清。五、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃編制與審批受托方在合同簽訂后[規(guī)定時間1]內(nèi)，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，報委托方審批。委托方在收到進(jìn)度計劃后[規(guī)定時間2]內(nèi)進(jìn)行審核，如提出修改意見，受托方應(yīng)在[規(guī)定時間3]內(nèi)完成修改并重新報審。2.進(jìn)度檢查與監(jiān)督受托方定期對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，每月向委托方提交工程進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比、存在的問題及解決方案等。委托方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行不定期檢查，受托方應(yīng)予以配合。3.進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)若工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差，受托方應(yīng)及時分析原因，并提出調(diào)整措施報委托方批準(zhǔn)。委托方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為工程進(jìn)度調(diào)整提供必要的支持和幫助。六、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。受托方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收受托方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對工程施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時整改。工程竣工后，受托方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后報委托方組織竣工驗(yàn)收。委托方應(yīng)組織相關(guān)單位按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。3.質(zhì)量問題處理對于工程施工過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題，受托方應(yīng)立即組織整改，并及時向委托方報告整改情況。對于重大質(zhì)量問題，受托方應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后實(shí)施，并定期向委托方報告整改進(jìn)展情況。七、安全管理1.安全管理目標(biāo)保證工程建設(shè)過程中無重大安全，安全發(fā)生率控制在[具體比例]以內(nèi)。2.安全措施與要求受托方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，報委托方備案。在工程建設(shè)過程中，受托方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。3.安全檢查與整改受托方應(yīng)定期組織對施工現(xiàn)場的安全檢查，每月不少于[具體次數(shù)]次，并及時整改發(fā)覺的安全隱患。委托方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，受托方應(yīng)予以配合。對于重大安全隱患，受托方應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施進(jìn)行整改，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)施工。八、合同變更與解除1.合同變更條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。2.合同解除條件與程序一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間等相關(guān)事項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任約定若委托方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。若受托方未按照合同約定履行管理職責(zé)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的支付：違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[規(guī)定時間]內(nèi)支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，約定協(xié)商的時間、地點(diǎn)和方式。若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。十一、其他事項(xiàng)1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、管理費(fèi)用結(jié)清后終止。2.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定履行方式和期限。4.通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以雙方在合同中填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，