農(nóng)業(yè)觀光園投資開發(fā)協(xié)議

農(nóng)業(yè)觀光園投資開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章投資概述1.1甲方愿意投資乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2乙方同意在甲方的投資下，開發(fā)建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園，為游客提供農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、觀光、休閑等服務(wù)。第二章投資金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方投資人民幣______萬元，作為農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)項(xiàng)目的資金。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付投資款：（1）首付款：人民幣______萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個工作日；（2）中期款：人民幣______萬元，支付時(shí)間為項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)；（3）尾款：人民幣______萬元，支付時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個工作日。第三章項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā)方案，包括但不限于園區(qū)布局、設(shè)施配置、主題活動等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)工作，并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）園區(qū)總面積不少于____畝；（2）具備接待游客的基本設(shè)施；（3）具備農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、觀光、休閑等服務(wù)項(xiàng)目。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營管理工作，保證園區(qū)正常運(yùn)營。第四章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)4.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證投資款的合理使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于投資款使用情況、收入、支出等。4.3甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第五章違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定完成農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資款的____%。5.3如甲方未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.4雙方因違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1乙方完成農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行驗(yàn)收：（1）是否符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施是否齊全，能否正常使用；（3）是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證書，并將農(nóng)業(yè)觀光園交付乙方運(yùn)營。6.5如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并在____個工作日內(nèi)重新提交驗(yàn)收申請。第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1乙方在農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.3雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.4保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營管理制度。8.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營符合以下要求：（1）提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)；（2）保障游客的人身安全；（3）合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營情況，包括但不限于游客數(shù)量、收入、利潤等。8.4甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章利潤分配及再投資9.1雙方約定，農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營所得利潤按照以下比例分配：（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。9.2利潤分配周期為每____個月一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3雙方同意將部分利潤用于農(nóng)業(yè)觀光園的再投資，再投資比例及用途由雙方協(xié)商確定。第十章合同的終止和解除10.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定完成農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)工作；（2）乙方未按照約定開展農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營管理工作；（3）乙方違反本合同的保密義務(wù)。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定支付投資款；（2）甲方違反本合同的保密義務(wù)。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的有效期自生效之日起至項(xiàng)目終止或解除之日