自建房承包施工合同

自建房承包施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]?！蹲越ǚ砍邪┕ず贤芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方：發(fā)包方公司為自建房屋的所有者，負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、資金等條件，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.承包方：承包方公司具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成自建房的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和工期。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、門(mén)窗、水電安裝等全部建筑工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開(kāi)工日期：以發(fā)包方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、防水防潮、保溫隔熱等功能符合要求。2.質(zhì)量保證：承包方在工程竣工后，應(yīng)提供[具體質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方有權(quán)在工程施工過(guò)程中及竣工后進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]），包括材料、人工、機(jī)械等全部費(fèi)用。2.支付方式：發(fā)包方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時(shí)間如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付工程造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付工程造價(jià)的[X]%；全部工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付工程造價(jià)的[X]%；剩余工程造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[具體結(jié)算期限]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付工程款。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件；按約定支付工程款；協(xié)助承包方辦理施工相關(guān)的手續(xù)和證件；對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，及時(shí)提出整改意見(jiàn)。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期；自行采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作；及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：如因發(fā)包方需求變更或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，屬于工程變更范圍。2.變更程序：發(fā)包方應(yīng)提前書(shū)面通知承包方工程變更的內(nèi)容和要求，承包方應(yīng)在接到通知后[具體變更處理期限]日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程款。3.變更價(jià)款：工程變更的價(jià)款按照以下原則確定：如合同中有類(lèi)似變更工程的價(jià)格，參照該價(jià)格確定；如合同中沒(méi)有類(lèi)似變更工程的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提供完整的工程竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[具體驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收程序：驗(yàn)收由發(fā)包方組織，邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員參加。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和核對(duì)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改。3.交付使用：竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付給發(fā)包方使用，雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如承包方逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按工程造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有