礦粉加工項(xiàng)目申報(bào)材料

礦粉加工項(xiàng)目

申報(bào)材料

摘要

礦粉，是用水淬高爐礦渣，經(jīng)干燥，粉bai磨等工藝處理后得到的高

細(xì)度，高活性粉料，是優(yōu)質(zhì)的混凝土摻合料和水泥混合材，是當(dāng)今世界公

認(rèn)的配制高性能混凝土的重要材料。通過(guò)使用?；郀t礦渣粉，可有效提

高混凝土的抗壓強(qiáng)度，降低混凝土的成本。同時(shí)對(duì)抑制堿骨料反應(yīng)，降低

水化熱，減少混凝土結(jié)構(gòu)早期溫度裂縫，提高混凝土密實(shí)度，提高抗?jié)B和

抗侵蝕能力有明顯效果。

該礦粉項(xiàng)目計(jì)劃總投資13732.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10652.05

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.5796；流動(dòng)資金3080.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

22.43%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27152.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21563.13萬(wàn)元，稅金及

附加258.72萬(wàn)元,利澗總額5588.87萬(wàn)元,利稅總額6618.47萬(wàn)元，稅后

凈利潤(rùn)4191.65萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2426.82萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

40.70%,投資利稅率48.20%,投資回報(bào)率30.52%,全部投資回收期4.78

年，提供就業(yè)職位521個(gè)。

嚴(yán)格遵守國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的原則。項(xiàng)目一定要

遵循國(guó)家有關(guān)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，緊密跟蹤項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)

走勢(shì)，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。項(xiàng)目建設(shè)必須依法遵循

國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，必須完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關(guān)行

業(yè)投資方向及發(fā)展規(guī)劃的具體要求。

礦粉(mineralpowder),是符合工程要求的石粉及其代用品的統(tǒng)稱。一

股是指將開(kāi)采出來(lái)的礦石進(jìn)行粉碎加工后所得到的料粉。如鐵礦粉，是指

將不同類型含鐵礦如褐鐵礦、磁鐵礦等粉碎球磨磁選后，所得的不同含鐵

量的礦粉，普礦粉含鐵為60-68%,超精礦粉為70-72%。鐵粉指相對(duì)含鐵量

比礦粉高，采用不同加工工藝如還原法、水或氣霧化法、機(jī)械粉碎法、電

解法、熔鹽分解法、蒸發(fā)冷凝法等獲得高品位，并達(dá)到使用要求的粒度的

顆粒狀鐵粉。含有稀有金屬的礦粉，比如含鍥、含鉆、含錫、含鎰、含汞

等的礦粉，分別就是我們所知的鍥礦粉、鉆礦粉、錫礦粉、鎰礦粉、汞礦

粉等。隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，各類礦粉被廣泛應(yīng)用于建筑、道路施工、金屬

制品等各類工業(yè)、民用等應(yīng)用行業(yè)。

報(bào)告主要內(nèi)容：概論、背景及必要性研究分析、市場(chǎng)調(diào)研分析、項(xiàng)目

投資建設(shè)方案、選址可行性分析、建設(shè)方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工藝可行性、項(xiàng)目

環(huán)境保護(hù)分析、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況、節(jié)能分析、進(jìn)度方案、項(xiàng)

目投資情況、經(jīng)濟(jì)收益分析、評(píng)價(jià)及建議等。

礦粉加工項(xiàng)目申報(bào)材料目錄

第一章概論

第一早背景及必要性研究分析

第三章市場(chǎng)調(diào)研分析

第四章項(xiàng)目投資建設(shè)方案

第五章選址可行性分析

第八草建設(shè)方案設(shè)計(jì)

第七章項(xiàng)目工藝可行性

第八章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析

第九章安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況

第十一章節(jié)能分析

第十二章進(jìn)度方案

第十三章項(xiàng)目投資情況

第十四章經(jīng)濟(jì)收益分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章評(píng)價(jià)及建議

第一章概論

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限公司

(二)公司簡(jiǎn)介

公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追

求卓越，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服

務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)

服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整

套針對(duì)用戶使用過(guò)程中完善的服務(wù)方案。公司堅(jiān)持“以人為本，無(wú)為而治”

的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思

想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢與

合作。

公司認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)政策以及相關(guān)

行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級(jí)政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將

建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標(biāo)和

責(zé)無(wú)旁貸的社會(huì)責(zé)任；公司始終堅(jiān)持“源頭消減、過(guò)程控制、資源綜合利

用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔

生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點(diǎn)；以強(qiáng)化能源基礎(chǔ)管理、推進(jìn)節(jié)能減排技術(shù)

改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管

理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展;

以細(xì)化管理、對(duì)標(biāo)挖潛、能源稽查、動(dòng)態(tài)分析、指標(biāo)考核為手段，全面推

動(dòng)全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項(xiàng)目承辦單位全體職工中樹(shù)立

“人人要節(jié)能，人人會(huì)節(jié)能”的節(jié)能理念，達(dá)到了以精細(xì)管理促節(jié)能，以

精細(xì)操作降能耗的目的；為切實(shí)加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技

含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)

爭(zhēng)力，從而有力地促進(jìn)了項(xiàng)目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司通

過(guò)了GB/1S09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、

GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得

CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書(shū)以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。

公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來(lái)產(chǎn)能擴(kuò)張,

將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。

作為一家民營(yíng)企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢(shì)。未來(lái)公司

將通過(guò)自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來(lái)壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)

創(chuàng)新能力。公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，始終堅(jiān)持以效益為中心，突出業(yè)績(jī)導(dǎo)向,

全面推行內(nèi)部市場(chǎng)化運(yùn)作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評(píng)機(jī)

制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的冬個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行

過(guò)程管控和績(jī)效考核，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施全方位精細(xì)化管理，有效控制

了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動(dòng)化與經(jīng)營(yíng)管理信息化的深度融合,

提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅(jiān)持問(wèn)

題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、

新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源

消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢(shì)明顯。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)模化、品牌化、國(guó)際化的

戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)、規(guī)?；?/p>

生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)

構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22503.87萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.7836

(1817.15萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)礦粉生產(chǎn)及銷售收入為20983.66萬(wàn)

元，占營(yíng)業(yè)總收入的93.24%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度笫三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入4725.816301.085851.015625.9722503.87

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4406.575875.425455.755245.9120983.66

2.1礦粉(A)1454.171938.891800.401731.156924.61

2.2礦粉(B)1013.511351.351254.821206.564826.24

2.3礦粉(C)749.12998.82927.48891.813567.22

2.4礦粉(D)528.79705.05654.69629.512518.04

2.5礦粉(E)352.53470.03436.46419.671678.69

2.5礦粉(F)220.33293.77272.79262.301049.18

2.7礦粉(...)88.13117.51109.12104.92419.67

3其他業(yè)務(wù)收入319.24425.66395.25380.051520.21

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5538.61萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)950.63萬(wàn)元，增長(zhǎng)率20.72%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4153.96萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)901.98萬(wàn)元，增長(zhǎng)率27.74%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元22503.87

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元20983.66

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比93.24%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）8.78%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1817.15

利潤(rùn)總額萬(wàn)元5538.61

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率20.72%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元950.63

凈利潤(rùn)萬(wàn)元4153.96

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.74%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元901.98

投資利潤(rùn)率44.77%

投資回報(bào)率33.58%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.44%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元24964.37

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元28.59%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元7136.24

資產(chǎn)負(fù)債率31.29%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“礦粉加工項(xiàng)目”主要從事礦粉項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng),

其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013

年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

礦粉加工項(xiàng)目選址于xx科技園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合

用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃;

在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足

xx科技園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：礦粉加工項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)

功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保

護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源涓耗量相

次于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

礦粉加工項(xiàng)目

礦粉（mineralpowder）是符合工程要求的石粉及其代用品的統(tǒng)稱。是

將礦石粉碎加工后的產(chǎn)物，是礦石加工冶煉等的第一步驟，也是最重要的

步驟之一。礦粉的親水系數(shù)是單位礦粉在同體積水（極性分子）中和同體

積煤油（非極性分子）中的膨脹的體積之比值。在公路工程中礦粉的親水

系數(shù)＜1的礦粉叫堿性礦粉。＜p＞礦粉一般是指將開(kāi)采出來(lái)的礦石進(jìn)行粉碎加

工后所得到的料粉，如鐵礦粉，是指將不同類型含鐵礦如褐鐵礦，磁鐵礦

等粉碎球磨磁選后,所得的不同含鐵量的礦粉，普礦粉含鐵為60-68虬超

精礦粉為70-72%,而鐵粉指相對(duì)含鐵量比礦粉高，是采用不同加工工藝如

還原法、水或氣霧化法、機(jī)械粉碎法、電解法、熔鹽分解法、蒸發(fā)冷凝法

等獲得高品位，并達(dá)到使用要求的粒度的顆粒狀鐵粉。

礦粉（mineralpowder）是符合工程要求的石粉及其代用品bai的統(tǒng)稱。

是將礦石粉碎加工后的產(chǎn)物，是礦石加工冶煉等的第一步驟，也是最重要

的步驟之一。礦粉的親水系數(shù)是單位礦粉在同體積水（極性分子）中和同

體積煤油（非極性分子）中的膨脹的體積之比值。在公路工程中礦粉的親

水系數(shù)G的礦粉叫堿性礦粉。

（二）項(xiàng)目選址

XX科技園

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積41554.10平方米（折合約62.30畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.94%,建筑容積率1.65.建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

5.93%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.98萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e41554.10平方米，建筑物基底占地面積22414.28平

方米，總建筑面積68564.26平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42g64.94

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4068.68平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)133臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4792.34萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量1191767.80千瓦時(shí)，折合146.47噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量27978.21立方米，折合2.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”礦粉加工項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1191767.80千瓦時(shí)，

年總用水量27978.21立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）148.86噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量60.80噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率27.31%,

能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合x(chóng)x科技園發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)

家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，

嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明

顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13732.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10652.05萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的77.57%；流動(dòng)資金3080.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.43%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27152.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21563.13萬(wàn)元，稅

金及附加258.72萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5588.87萬(wàn)元,利稅總額6618.47萬(wàn)元，

稅后凈利潤(rùn)4191.65萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2426.82萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率40.70%,投資利稅率48.20%,投資回報(bào)率30.52%,全部投資回收期

4.78年，提供就業(yè)職位521個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)

劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸

實(shí)施。

四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX科技園

及XX科技園礦粉行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX科技園

礦粉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推

動(dòng)意義。

2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“礦粉加工項(xiàng)目”,本期工

程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位521

個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2426.82萬(wàn)元，可以促進(jìn)xx科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)

展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.70%,投資利稅率48.20%,全部投資回

報(bào)率30.52%,全部投資回收期4.78年，固定資產(chǎn)投資回收期4.78年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)如今已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至

2017年年底，我國(guó)實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬(wàn)戶，私營(yíng)企業(yè)2726.3萬(wàn)戶，

廣義民營(yíng)企業(yè)合計(jì)占全部市場(chǎng)主體的94.8虬而且，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)解決了絕大部

分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上GDP,貢獻(xiàn)了70%

以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報(bào)告提

出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有

制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)

2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)

經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國(guó)

經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)

濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米41554.1062.30畝

1.1容積率1.65

1.2建筑系數(shù)53.94%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝170.98

1.4基底面積平方米22414.28

1.5總建筑面積平方米68564.26

1.6綠化面積平方米4068.68綠化率5.93%

2總投資萬(wàn)元13732.23

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元10652.05

2.1.1土建工程投支萬(wàn)元5458.01

2.1.1.1土建工程投亮占比萬(wàn)元39.75%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4792.34

2.1.2.1設(shè)備投資占比34.90%

2.1.3其它投資萬(wàn)元401.70

2.1.3.1其它投資占比2.93%

2.1.4固定資產(chǎn)投密占比77.57%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3080.18

2.2.1流動(dòng)資金占比22.43%

3收入萬(wàn)元27152.00

4總成本萬(wàn)元21563.13

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元5588.87

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元4191.65

7所得稅萬(wàn)元1.65

8增值稅萬(wàn)元770.88

9稅金及附加萬(wàn)元258.72

10納稅總額萬(wàn)元2426.82

11利稅總額萬(wàn)元6618.47

12投密利潤(rùn)率40.70%

13投資利稅率48.20%

14投資回報(bào)率30.52%

15回收期年4.78

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）133

17年用電量千瓦時(shí)1191767.80

18年用水量立方米27978.21

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤148.86

20節(jié)能率27.31%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)原60.80

22員工數(shù)量人521

第二章背景及必要性研究分析

一、礦粉項(xiàng)目背景分析

礦粉(mineralpowder),是符合工程要求的石粉及其代用品的統(tǒng)稱。

一般是指將開(kāi)采出來(lái)的礦石進(jìn)行粉碎加工后所得到的料粉。如鐵礦粉,

是指將不同類型含鐵礦如褐鐵礦、磁鐵礦等粉碎球磨磁選后，所得的

不同含鐵量的礦粉，普礦粉含鐵為60-68%,超精礦粉為70-72缸鐵粉

指相對(duì)含鐵量比礦粉高，采用不同加工工藝如還原法、水或氣霧化法、

機(jī)械粉碎法、電解法、熔鹽分解法、蒸發(fā)冷凝法等獲得高品位，并達(dá)

到使用要求的粒度的顆粒狀鐵粉。含有稀有金屬的礦粉，比如含銀、

含鉆、含錫、含鎰、含汞等的礦粉，分別就是我們所知的銀礦粉、鉆

礦粉、錫礦粉、鎰礦粉、汞礦粉等。隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，各類礦粉被

廣泛應(yīng)用于建筑、道路施工、金屬制品等各類工業(yè)、民用等應(yīng)用行業(yè)。

我們通常在網(wǎng)上資料搜索中查詢到的“礦粉”知識(shí)，多是介紹行

業(yè)內(nèi)又稱為礦粉、?；郀t礦渣粉的礦渣微粉，英文縮寫(xiě)是GGBS或

GGBFSo此礦粉，是用水淬高爐礦渣，經(jīng)干燥，粉磨等工藝處理后得到

的高細(xì)度，高活性粉料，是優(yōu)質(zhì)的混凝土摻合料和水泥混合物，也是

當(dāng)今世界公認(rèn)的配制高性能混凝土的重要材料。通過(guò)使用?；郀t礦

渣粉，可有效提高混凝土的抗壓強(qiáng)度，降低混凝土的成本。同時(shí)對(duì)抑

制堿骨料反應(yīng)，降低水化熱，減少混凝土結(jié)構(gòu)早期溫度裂縫，提高混

凝土密實(shí)度，提高抗?jié)B和抗侵蝕能力有明顯效果。

此礦粉又可以進(jìn)一步分為普通礦粉和超細(xì)礦粉。以比表面積來(lái)區(qū)

分，依據(jù)中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18046-2000,礦粉分S105、S95、S75三個(gè)

等級(jí)，其活性鈣、硅、鋁等無(wú)機(jī)物的含量大于30%,大多選用精微高博

的JW-BK112或JW-BK222比表面及孔徑分析儀。

超細(xì)礦渣粉不僅能使降低每立方混凝土的成本，而且能使混凝土

具有良好的力學(xué)性能，水化溫峰小且延遲，體積穩(wěn)定性好等特點(diǎn)。被

廣泛應(yīng)用到道路施工、建筑等行業(yè)。

二、礦粉項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

礦粉，是用水淬高爐礦渣，經(jīng)干燥，粉bai磨等工藝處理后得到

的高細(xì)度，高活性粉料，是優(yōu)質(zhì)的混凝土摻合料和水泥混合材，是當(dāng)

今世界公認(rèn)的配制高性能混凝土的重要材料。通過(guò)使用?；郀t礦渣

粉，可有效提高混凝土的抗壓強(qiáng)度，降低混凝土的成本。同時(shí)對(duì)抑制

堿骨料反應(yīng)，降低水化熱，減少混凝土結(jié)構(gòu)早期溫度裂縫，提高混凝

土密實(shí)度，提高抗?jié)B和抗侵蝕能力有明顯效果。

礦粉(mineralpowder)是符合工程要求的石粉及其代用品的統(tǒng)稱。

是將礦石粉碎加工后的產(chǎn)物，是礦石加工冶煉等的第一步驟，也是最

重要的步驟之一。礦粉的親水系數(shù)是單位礦粉在同體積水（極性分子）

中和同體積煤油（非極性分子）中的膨脹的體積之比值。在公路工程

中礦粉的親水系數(shù)＜1的礦粉叫堿性礦粉。

在混凝土中加入粉煤灰、礦粉等活性礦物摻合料，不僅可以解決這

些工業(yè)廢渣的再利用問(wèn)題，有利于環(huán)境保護(hù)，還能夠節(jié)約資源、降低能

源消耗，同時(shí)還能夠改善混凝土的工作性、提高抗壓強(qiáng)度和耐久性能。

大部分商校攪拌站在生產(chǎn)中，還是使用單摻或者不摻礦物摻合料的

方法。對(duì)幾種礦物摻合料復(fù)合后的效果雖有研究，但應(yīng)用的很少。粉煤

灰、礦粉是傳統(tǒng)的工業(yè)廢渣，屬于火山灰質(zhì)活性材料。

第三章市場(chǎng)調(diào)研分析

一、礦粉行業(yè)分析

礦粉（mineralpowder）是符合工程要求的石粉及其代用品的統(tǒng)稱。

是將礦石粉碎加工后的產(chǎn)物，是礦石加工冶煉等的第一步驟，也是最

重要的步驟之一。礦粉的親水系數(shù)是單位礦粉在同體積水（極性分子）

中和同體積煤油（非極性分子）中的膨脹的體積之比值。在公路工程

中礦粉的親水系數(shù)＜1的礦粉叫堿性礦粉。

礦粉一般是指將開(kāi)采出來(lái)的礦石進(jìn)行粉碎加工后所得到的料粉，

如鐵礦粉，是指將不同類型含鐵礦如褐鐵礦，磁鐵礦等粉碎球磨磁選

后,所得的不同含鐵量的礦粉，普礦粉含鐵為60-68%,超精礦粉為

70-72%,而鐵粉指相對(duì)含鐵量比礦粉高，是采用不同加工工藝如還原

法、水或氣霧化法、機(jī)械粉碎法、電解法、熔鹽分解法、蒸發(fā)冷凝法

等獲得高品位，并達(dá)到使用要求的粒度的顆粒狀鐵粉。

凝土摻合料，由專業(yè)的工廠生產(chǎn)，制作混凝土?xí)r加入到混凝土中，

摻量以占混凝土中水泥質(zhì)量計(jì)。一般生產(chǎn)礦粉時(shí)也可以加入部分的石

膏，以S03%計(jì)，一般為2%。

礦粉，是用水淬高爐礦渣，經(jīng)干燥，粉磨等工藝處理后得到的高

細(xì)度，高活性粉料，是優(yōu)質(zhì)的混凝土摻合料和水泥混合材，是當(dāng)今世

界公認(rèn)的配制高性能混凝土的重要材料。通過(guò)使用?；郀t礦渣粉，

可有效提高混凝土的抗壓強(qiáng)度，降低混凝土的成本。同時(shí)對(duì)抑制堿骨

料反應(yīng)，降低水化熱，減少混凝土結(jié)構(gòu)早期溫度裂縫，提高混凝土密

實(shí)度，提高抗?jié)B和抗侵蝕能力有明顯效果。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18046-2000,礦粉分S105、S95、S75三個(gè)等級(jí),

其活性鈣、硅、鋁等無(wú)機(jī)物的含量大于30機(jī)

超細(xì)礦渣粉不僅能使每立方混凝土降低成本8-13元，而且能使混

凝土具有良好的力學(xué)性能，水化溫峰小且延遲，體積穩(wěn)定性好等特點(diǎn)。

用于建筑材料、冶金、化工以及建筑業(yè)中。在水泥工業(yè)中，它主

要作為煨燒水泥熟料用的生料來(lái)使用。作為水泥混合材來(lái)說(shuō)，普遍認(rèn)

為石灰石是一種惰性材料，不具有水化活性作用，研究表明，在石灰

石摻量較低時(shí)(W10%水泥質(zhì)量)，石灰石可以提高混合水泥的早期強(qiáng)度,

但是如果摻量繼續(xù)增加，則會(huì)明顯降低水泥強(qiáng)度。將石灰石作為混凝

士的摻合料近年來(lái)也有研究，主要目的是為了提高混凝土的早期強(qiáng)度。

在磨細(xì)石灰石粉的細(xì)度達(dá)到13000m2/kg、摻量為膠凝材料10%的情況

下，石灰石粉可以顯著提高低水灰比(0.23)混凝土的早期抗壓強(qiáng)度，當(dāng)

石灰石粉摻量不超過(guò)20%時(shí)，也可以提高混凝土的抗折強(qiáng)度。

推行節(jié)能減排。我國(guó)更是提出了建筑節(jié)能65%的控制指標(biāo)來(lái)作為國(guó)

家強(qiáng)制性指標(biāo)，而外墻外保溫系統(tǒng)在建筑節(jié)能領(lǐng)域扮演著重要的角色,

國(guó)家建筑節(jié)能指標(biāo)的強(qiáng)制推行，使外墻外保溫系統(tǒng)得到了大范圍的推

廣使用，與之配套的保溫砂漿用量也隨之猛增，單純的以水泥為無(wú)機(jī)

膠凝材料的保溫砂漿雖也能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，但是為了追求更佳

的砂漿性能和經(jīng)濟(jì)效益，利用礦扮代替部分水泥進(jìn)行保溫砂漿生產(chǎn)的

試驗(yàn)并或得了較好的結(jié)果。礦粉的摻入雖然在一定程度上降低砂漿的

拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，但是還是達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)要求。適量礦粉的摻入使得抹面

砂漿的吸水量及壓折比都得到了改善。外保溫的安全性得到了更加有

力保證。由于礦粉較水泥價(jià)格存較大優(yōu)勢(shì)，在選取合適摻墨的情況下,

該種配合比的生產(chǎn)配方其經(jīng)濟(jì)效益還是比較明顯的，大型的干混砂漿

生產(chǎn)企業(yè)也可以考慮利用散裝水泥、礦粉等進(jìn)行生產(chǎn)，進(jìn)一步減少成

本開(kāi)支。

這些工業(yè)廢渣的再利用問(wèn)題，有利于環(huán)境保護(hù)，還能夠節(jié)約資源、

降低能源消耗，同時(shí)還能夠改善混凝土的工作性、提高抗壓強(qiáng)度和耐久

性能。利用活性礦物摻合料配制混凝土是近年來(lái)研究的熱點(diǎn)之一，但大

部分商於攪拌站在生產(chǎn)中，還是使用單摻或者不摻礦物摻合料的方法。

對(duì)幾種礦物摻合料復(fù)合后的效果雖有研究，但應(yīng)用的很少。粉煤灰、礦

粉是傳統(tǒng)的工業(yè)廢渣，屬于火山灰質(zhì)活性材料。它們中含有較多的活性

SiO2、活性A1203,能與Ca(OH)2在常溫下起化學(xué)反應(yīng)生成穩(wěn)定的水化

硅酸鈣和水化鋁酸鈣。這些成分有助于混合料的硬化，增加強(qiáng)度。此

外，粉煤灰、礦粉中存在大量球形玻璃狀顆粒，這些顆粒是拌和物和

易性得以改善的主要原因。同時(shí)粉煤灰、礦粉的粒度比水泥顆粒的小,

能夠填充于水泥顆粒的空隙，構(gòu)成最密堆積，有利于強(qiáng)度的發(fā)展。每種

礦物摻合料都有其自身的特點(diǎn)，在制作混凝土?xí)r應(yīng)充分發(fā)揮其各自的優(yōu)

勢(shì)，充分利用粉煤灰和礦粉之間良好的技術(shù)耦合性，即充分利用粉煤灰

的玻璃球狀形貌效應(yīng)以及火山灰效應(yīng)、礦粉的填充效應(yīng)和良好的活性，

發(fā)揮二者之間的綜合功能，使混凝土達(dá)到性優(yōu)價(jià)廉。

混凝土生產(chǎn)中使用粉煤灰和礦粉，能有效保護(hù)環(huán)境的同時(shí)改善混凝

土工作性，降低混凝土成本。研究了不同比例的粉煤灰、礦粉單摻及雙

摻對(duì)混凝土工作性和各齡期強(qiáng)度的影響。發(fā)現(xiàn)摻入粉煤灰、礦粉后混

凝土工作性有顯著改善，早期強(qiáng)度(7d)增長(zhǎng)率較低，中期強(qiáng)度增長(zhǎng)較快，

后期強(qiáng)度還有較大的增長(zhǎng)空間。比較了粉煤灰、礦粉單摻時(shí)混凝土各

項(xiàng)性能的差異。通過(guò)復(fù)合摻入粉煤灰和礦粉，調(diào)節(jié)兩者之間的摻合比例,

充分發(fā)揮兩者之間的綜合功能。

二、礦粉市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

礦粉（mineralpowder）是符合工程要求的石粉及其代用品bai的

統(tǒng)稱。是將礦石粉碎加工后的產(chǎn)物，是礦石加工冶煉等的第一步驟，

也是最重要的步驟之一。礦粉的親水系數(shù)是單位礦粉在同體積水（極

性分子）中和同體積煤油（非極性分子）中的膨脹的體積之比值。在

公路工程中礦粉的親水系數(shù)G的礦粉叫堿性礦粉。

超細(xì)礦渣粉不僅能使每立方混凝土降低成本8-13元，而且能使混

凝土具有良好的力學(xué)性能，水化溫峰小且延遲，體積穩(wěn)定性好等特點(diǎn)。

?；郀t礦渣粉顯著效能：L節(jié)約水泥用量30-60%（包括水泥砂

漿），降低水泥和混凝土工程成本。2.具有火山灰作用，增加混凝土

抗壓、抗拉、抗彎、抗剪強(qiáng)度。3.顯著降低混凝土水化熱，改善混凝

士的和易性，減少離析和泌水，減小大體積混凝土溫差變化及內(nèi)應(yīng)力,

抑制溫差而產(chǎn)生的裂縫。4,能夠抑制堿骨料反應(yīng)，顯著地提高了混凝

土抗堿骨料反應(yīng)的能力。5.能以微集料的形式存在于混凝土中，改善

混凝土中的孔結(jié)構(gòu)，使孔徑得以細(xì)化和均化，提高混凝土的抗?jié)B性、

抗凍融性和耐久性。6,可以顯著減少水泥混凝土的泌水量，改善水泥

混凝土的和易性。7.可有效提高水泥混凝土抗海水和淡水的侵蝕性能,

抵抗硫酸鹽的侵蝕。特別適用于抗海水工程、地下工程和路面工程。8.

用水量不變的情況下，可配制塑性混凝土，避免因鋼筋密集，振搗不

善而發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。在同一條件下，能使混凝土呈流態(tài)狀入模，減少

混凝土泵體、管道及模具的磨損，延長(zhǎng)其使用壽命。9.可配制砌筑，

抹灰水泥砂漿和低標(biāo)號(hào)水泥。在滿足強(qiáng)度要求的情況下，不但可節(jié)約

30-60%的水泥，同時(shí)提高了施工可操作性。10.適合于制作環(huán)境相容型

水泥基材料和高性能混凝土的摻合料。

第四章項(xiàng)目投資建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為礦粉，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值27152.00萬(wàn)元。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)

提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)

展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民

經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面

次極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新

的分配格局。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)

銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)

量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷售前

景非?？春?。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積41554.10平方米（折合約62.30畝），其中：凈用

地面積41554.10平方米（紅線范圍折合約62.30畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積68564.26平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42964.94平方米，計(jì)容建

筑面積68564.26平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5458.01萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)133臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4792.34萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資13732.23萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27152.00萬(wàn)元。

第五章選址可行性分析

一、項(xiàng)目選址原則

場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)

成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成

區(qū)有較方便的聯(lián)系。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效

率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”

的目的。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XX科技園。

園區(qū)繼續(xù)落實(shí)小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策，擴(kuò)大享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的小

型微利企業(yè)范圍，加大小微企業(yè)支持力度。按照國(guó)務(wù)院及財(cái)政部、國(guó)家稅

務(wù)總局統(tǒng)一規(guī)定，落實(shí)好“對(duì)年應(yīng)納稅所得額在50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元）

的符合條件的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的

稅率繳納企業(yè)所得稅”攻策。2017年12月31日前，按月納稅的月銷售額

不超過(guò)3萬(wàn)元（或按季納稅的季度銷售額不超過(guò)9萬(wàn)元）的小規(guī)模納稅人，

暫免征收增值稅。未達(dá)增值稅起征點(diǎn)的文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)繳納義務(wù)人，免征

文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)；對(duì)按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度

納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，免征教育費(fèi)附

加、地方教育附加。繼續(xù)推行“以報(bào)代備”制度，減化手續(xù)，簡(jiǎn)便程序，

確保應(yīng)享盡享。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)

地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃

和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的

項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，

而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地

區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目

產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方

向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì).形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一

般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)

目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科

礦開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品

及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦

公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦

公及生活用地所占比重(7.00%”的具體要求，投資項(xiàng)目土地綜合利用率

100.00%,完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)

土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行叱土地綜合利用率290.00%的

規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率N95.00%”的具體

要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.94%,建筑容積率1.65,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率5.93%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.98萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m*)(itf)(Itf)(Itf)

1主體生產(chǎn)工程15846.9015846.9042964.9442964.943762.21

1.1主要生產(chǎn)車間9508.149508.1425778.9625778.962332.57

1.2輔助生產(chǎn)車間5071.015071.0113748.7813748.781203.91

1.3其他生產(chǎn)車間1267.751267.752491.972491.97225.73

2倉(cāng)儲(chǔ)工程3362.143362.1416639.5616639.561059.66

2.1成品貯存840.53840.534159.894159.89264.92

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1748.311748.318652.578652.57551.02

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)773.29773.293827.103827.10243.72

3供配電工程179.31179.31179.31179.3112.85

3.1供配電室179.31179.31179.31179.3112.85

4紿排水工程206.21206.21206.21206.2111.49

4.1給排水206.21206.21206.21206.2111.49

5服務(wù)性工程2129.362129.362129.362129.36135.60

5.1辦公用房983.70983.70983.70983.7059.59

5.2生活服務(wù)1145.661145.661145.661145.6680.31

6消防及環(huán)保工程600.70600.70600.70600.7043.04

6.1消防環(huán)保工程600.70600.70600.70600.7043.04

7項(xiàng)目總圖工程89.6689.6689.6689.66364.58

7.1場(chǎng)地及道路硬化6016.641212.351212.35

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1212.356016.646016.64

7.3安全保衛(wèi)室89.6689.6689.6689.66

8綠化工程1959.4568.58

合計(jì)22414.2868564.2668564.265458.01

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，

建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的

條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)

定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地

資源要求，合理利用土地。投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則,

除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取

外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)

系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)

構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。道路設(shè)計(jì)注重道路之間

的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次

感。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化

的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū),

場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀

賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美

觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

不同污水管網(wǎng)。

2、項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、

器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、

跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。生活糞便污水經(jīng)III級(jí)化糞池處理后與一般

生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收

集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。

3、室外電源采用三相四線制380V/220V,室內(nèi)采用三相五線制，照明

燈具電壓為220V；場(chǎng)內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“IH類”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)；自10KV

電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場(chǎng)內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以

電纜方式引入場(chǎng)內(nèi)配電室。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供

給，供電電源電壓為10KV,架空線引入場(chǎng)區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi),

由場(chǎng)區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場(chǎng)區(qū)電纜埋地敷

設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠

滿足投資項(xiàng)目的用電需求。

4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸

方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從

原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有

機(jī)的整體。該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸,

運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。

場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。

5、主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理

機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺(tái)上，室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)

及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)

系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主

體工程14.50℃-16.50℃,需采暖的庫(kù)房5.50℃-8.50℃,公用站房

14.50r,辦公室、生活間18.50C,衛(wèi)生間15.50（；采暖熱媒為

95.50℃-75.00℃采暖熱水,由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原

衿、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕,適

合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。

第六章建設(shè)方案設(shè)計(jì)

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理,

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求

的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝

生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方,

色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃

要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線

清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)廿，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根

據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質(zhì)量。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范,

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安

排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建

筑工程質(zhì)量。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積68564.26平方米，其中：計(jì)容建筑面積

68564.26平方米，計(jì)劃建筑工程投資5458.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

39.75%O

第七章項(xiàng)目工藝可行性

一、原輔材料采購(gòu)及管理

按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)