房屋抵押貸款范本

房屋抵押貸款范本

房屋抵押貸款合同

甲方（貸款人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鑒于甲方是合法注冊(cè)成立的金融機(jī)構(gòu)，擁有發(fā)放貸款的資質(zhì)；乙方因個(gè)人資金需要，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）的房屋抵押貸款。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于____________________，不得用于違法活動(dòng)或違反國(guó)家政策、法規(guī)的其他用途。

第三條貸款期限

貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

第四條利率及利息

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，利息按月計(jì)算，每月____日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日支付當(dāng)期利息。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.等額本金還款法：每月還款本金為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），利息逐月遞減。

3.一次性還本付息法：貸款到期日一次性償還全部本金及利息。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余本金____%的違約金。

第七條抵押物

乙方同意以其合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

第八條抵押物的評(píng)估

抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的貸款期限。

第十條抵押物的保管

乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押物。

第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第十二條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的資料，并進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方發(fā)放貸款。

4.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第十四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照約定使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按照約定償還貸款本息。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條違約責(zé)任

1.如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮____%。

2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的____%。

第十六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國(guó)家政策、法規(guī)的重大調(diào)整，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十九條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（貸款人）：_____________________

授權(quán)代表：_____________________

簽字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（借款人）：_____________________

簽字：_____________________

日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方（貸款人）：______________