的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為某土地的抵押權(quán)人，乙方愿意受讓該土地的抵押權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地抵押權(quán)的基本情況

1.1甲方持有的土地抵押權(quán)位于_____________________（以下簡稱“抵押土地”），土地使用權(quán)證號為：_____________________。

1.2抵押土地的面積為：_____________________平方米，土地用途為：_____________________，土地使用年限至：_____________________年。

1.3甲方對該抵押土地享有的抵押權(quán)已在_____________________（登記機關(guān)名稱）辦理了抵押登記，抵押登記證號為：_____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將其持有的抵押土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該抵押權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)包括但不限于甲方對抵押土地的所有抵押權(quán)利和利益，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)的實現(xiàn)權(quán)等。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1雙方同意，土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_____________________；

賬號：_____________________；

開戶行：_____________________。

3.3甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價款后的______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收款憑證。

第四條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到_____________________（登記機關(guān)名稱）辦理抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由乙方承擔。

4.3甲方應向乙方提供辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并保證所提供的文件和資料的真實性、合法性。

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方聲明并保證，其對抵押土地享有的抵押權(quán)是合法有效的，且未被任何第三方主張權(quán)利。

5.2甲方聲明并保證，其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)的設定、行使和轉(zhuǎn)讓等。

5.3甲方聲明并保證，其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)未被任何法院或其他有權(quán)機關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。

5.4甲方聲明并保證，其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不存在任何未披露的債務或責任。

第六條乙方的聲明與保證

6.1乙方聲明并保證，其受讓抵押權(quán)的行為是出于真實意愿，且具備相應的民事行為能力。

6.2乙方聲明并保證，其受讓抵押權(quán)的資金來源合法，且有足夠的支付能力。

6.3乙方聲明并保證，其受讓抵押權(quán)后，將依法行使抵押權(quán)，不會損害甲方及任何第三方的合法權(quán)益。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供的文件和資料不真實、不合法，導致乙方無法取得抵押權(quán)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付的價款不足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為未支付價款的______%。

7.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

8.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應以書面形式作出，并自送達對方之日起生效。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________