購(gòu)買商品房時(shí)定金協(xié)議書范本

購(gòu)買商品房時(shí)定金協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所有的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房并支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售的商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2該商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該商品房目前的狀態(tài)為【房屋現(xiàn)狀描述，如：空置/租賃中/自用等】。

第二條定金條款

2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2定金支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等】，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

3.1雙方同意該商品房的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2除定金外，剩余房款乙方應(yīng)按照以下方式支付：

3.2.1第一期房款人民幣【第一期房款金額】元（大寫：【大寫金額】元整），于【支付時(shí)間】支付；

3.2.2第二期房款人民幣【第二期房款金額】元（大寫：【大寫金額】元整），于【支付時(shí)間】支付；

3.2.3以此類推，直至房款全部支付完畢。

3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未支付房款的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前將該商品房交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合以下條件：

4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

4.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；

4.1.3房屋已清空，無(wú)他人居住或使用；

4.1.4房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按房屋總價(jià)款的【逾期交付違約金比例】%/日向乙方支付違約金。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價(jià)款的【無(wú)法過(guò)戶違約金比例】%向乙方支付違約金。

5.3因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的【無(wú)法過(guò)戶違約金比例】%向甲方支付違約金。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由【承擔(dān)方】承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日書面通知對(duì)方。

8.3雙方對(duì)協(xié)議變更或解除有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜