別墅房屋購(gòu)房合同范本

別墅房屋購(gòu)房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為別墅房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買該別墅房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的別墅房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的別墅房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施描述】。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意，該別墅房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整（￥【房屋總價(jià)】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付定金時(shí)間】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【支付首付款時(shí)間】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款支付，貸款金額、期限和利率等以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付房屋時(shí)間】日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等與本合同約定的一致，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前清理房屋內(nèi)的所有物品，并保證房屋的清潔。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

3.4甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【辦理過(guò)戶時(shí)間】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料的真實(shí)性和有效性。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字