銀行購(gòu)房貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行購(gòu)房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“銀行購(gòu)房貸款合同”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），由以下主體簽訂：貸款方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行”）：[銀行名稱(chēng)]，一家在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。借款方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）：[借款人姓名]，具備完全民事行為能力的個(gè)人，依據(jù)本合同向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。本合同之目的在于明確雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款人獲得必要的資金支持，以購(gòu)買(mǎi)自用住房，同時(shí)保障銀行的貸款安全與合法權(quán)益。借款人承諾按約定的條件和期限償還貸款本息，銀行承諾按約定的方式和條件向借款人貸款。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同遵循國(guó)家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：借款人向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該金額為雙方經(jīng)充分協(xié)商確定的，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.貸款期限：本貸款的期限為【年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率【上浮/下浮】【百分比】執(zhí)行。如遇國(guó)家利率調(diào)整，銀行將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知借款人。4.支付方式：銀行將在合同約定的條件滿(mǎn)足后，將貸款金額一次性或分批次劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶(hù)，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：a.一次性支付：在合同生效且借款人完整貸款資料后，銀行將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶(hù)。b.分批次支付：根據(jù)借款人購(gòu)房進(jìn)度及實(shí)際需求，經(jīng)銀行審核同意后，分批次將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶(hù)。5.還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式，按月向銀行償還貸款本息。具體還款方式由雙方在合同中約定。6.逾期還款：如借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)按照銀行規(guī)定支付逾期罰息，罰息計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.提前還款：借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款的相關(guān)事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。本合同價(jià)格、支付方式等內(nèi)容系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：銀行承諾所的貸款服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。借款人承諾所購(gòu)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法的購(gòu)房手續(xù)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.銀行為借款人貸款咨詢(xún)、審批、發(fā)放、還款等服務(wù)。b.銀行應(yīng)向借款人貸款賬戶(hù)管理、還款提醒、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等增值服務(wù)。c.借款人有權(quán)獲得銀行的貸款相關(guān)信息的透明披露和解釋。3.履行：a.借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。b.銀行應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并保障借款人的合法權(quán)益。c.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.變更：a.本合同生效后，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化、市場(chǎng)情況變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款。b.雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。c.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。b.保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、貸款用途、個(gè)人身份信息、合同具體條款等非公開(kāi)信息。c.除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。d.雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理措施，防止未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)、使用或披露。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。c.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)或雙方另有規(guī)定。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方共同遵守的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，任何違反保密義務(wù)或未按約定解決爭(zhēng)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。b.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書(shū)面承諾。c.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。d.雙方同意，本合同部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及的條款。e.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。2.合同簽署：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)在合同正文每頁(yè)簽字并加蓋公章或私章，以示確認(rèn)。c.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。d.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義