簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同。本合同目的：1.甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；2.明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.規(guī)定房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶等相關(guān)事宜。本合同的簽訂旨在保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，但不包括過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)用等與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為購(gòu)房定金。該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。b)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】）支付給甲方。具體支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商一致的方式。c)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.甲方保證在房產(chǎn)交易過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情況。如有此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.乙方在支付購(gòu)房款后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價(jià)格、支付方式條款旨在保障雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全、便捷。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，履行各自義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，并已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際使用年限、維修保養(yǎng)情況。b)乙方應(yīng)在購(gòu)房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面了解，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、產(chǎn)權(quán)清晰度等。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)。c)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)符合居住要求。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。b)乙方有權(quán)要求甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類證明文件，甲方應(yīng)予以配合。3.履行：a)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。b)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定方式完成支付。4.變更：a)若一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方不得向任何第三方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的保密信息，除非取得對(duì)方書面同意或依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定需向有關(guān)部門。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭(zhēng)議的條款，確保房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。d)爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益和個(gè)人隱私，確保房產(chǎn)交易信息安全。爭(zhēng)議解決條款規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，以減少雙方因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和交易安全。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易符合政策規(guī)定。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.合同簽署：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。b)雙方應(yīng)在合同生效后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)本合同簽署后，雙方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。d)合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分其他條款、合同簽署明確了合同的補(bǔ)充、遵守法律法規(guī)、合同份