2025年住宅區(qū)物業(yè)綜合管理協(xié)議書

2025年住宅區(qū)物業(yè)綜合管理協(xié)議書為確保住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定，提高居住環(huán)境質(zhì)量，明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下協(xié)議書。一、協(xié)議主體甲方：____住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理公司二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)____住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）房屋維修及養(yǎng)護(hù)；（5）居民生活服務(wù)的提供。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每____個月收取一次，甲方應(yīng)在收費(fèi)通知單送達(dá)后____日內(nèi)支付；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項目：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔，綠化覆蓋率不低于____%；（2）清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，定期清理垃圾；（3）公共設(shè)施：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）公共秩序：加強(qiáng)治安巡邏，保障住宅區(qū)安全。4.物業(yè)服務(wù)承諾乙方承諾以下事項：（1）乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____小時內(nèi)予以回復(fù)，并在____個工作日內(nèi)解決問題；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)積極組織社區(qū)活動，豐富業(yè)主文化生活。5.物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。6.違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用為止。7.其他事項（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。三、協(xié)議履行1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅區(qū)環(huán)境整潔、安全有序；3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決住宅區(qū)管理中出現(xiàn)的問題，提高居住環(huán)境質(zhì)量。四、爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議書旨在規(guī)