2025年北京市物業(yè)選購協(xié)議

2025年北京市物業(yè)選購協(xié)議甲方（出賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有北京市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室的物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意購買上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：北京市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。2.物業(yè)面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.物業(yè)用途：住宅/商業(yè)/辦公（請在相應(yīng)用途后打勾）。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，乙方購買上述物業(yè)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.支付方式：乙方按照以下方式支付物業(yè)款項：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合以下條件：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常。（2）物業(yè)已通過相關(guān)部門的驗收，具備入住條件。（3）物業(yè)不存在任何法律糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3.驗收：乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)進行驗收。如乙方對物業(yè)驗收合格，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署《物業(yè)驗收確認書》。如乙方對物業(yè)驗收不合格，應(yīng)在驗收合格前提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件進行驗收。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件和資料后____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方確認，產(chǎn)權(quán)過戶所需費用按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：____元。（2）乙方承擔(dān)：____元。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期接收物業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價的____%。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按期收到物業(yè)款項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價的____%。3.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____簽字（或蓋